Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Geraldine

Terheijdenseweg 90

4816AA Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve Courtier d'achat: ROGA Makelaars

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Terheijdenseweg 90 Breda
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de geliefde wijk Belcrum – karakter, kleur en comfort komen hier samen! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met authentieke details, kleur en karakter? Dan is deze goed onderhouden woning in de gewilde wijk Belcrum precies wat je zoekt! Met onder andere erkers, glas-in-loodramen, paneeldeuren, twee badkamers, een haard, een ruime woonkamer, vijf slaapkamers én een tuin van meer dan 17 meter diep, geniet je hier iedere dag van ruimte, licht en warmte. Gelegen aan de Terheijdenseweg 90, op loopafstand van het NS-station, het Bourgondische stadscentrum van Breda en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze woning een rustige woonomgeving met de stad om de hoek. BEGANE GROND ENTREE Sfeervolle entree met glas in lood, compleet met granitovloer, garderobe, trapkast en een betegelde toiletruimte. Een warm welkom dat meteen de toon zet voor de rest van deze kleurrijke, sfeervolle woning. WOONKAMER De charmante woonkamer ademt de geliefde jaren ’30-stijl: een prachtige erker, een werkende open haard, een vaste ''vakkenkast'' hoge plafonds, en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de diepe tuin. Het vele daglicht en het gebruik van verschillende materialen voor de afwerking zorgen voor een unieke, warme sfeer. KEUKEN De keuken is in 2022 zelf ontworpen en gebouwd met het kruidenkabinet letterlijk centraal in het ontwerp. De kleurrijke tegels, het Boretti fornuis (ter overname), de koel-vriescombinatie (ter overname), een afzuigkap en de Grohe kokendwaterkraan maken het geheel compleet. Er zijn volop opbergmogelijkheden in de vele lades en lekker veel aanrechtmeters. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met onder andere de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. Drie goed afgewerkte ruime slaapkamers met hoge plafonds en houten vloeren. Slaapkamer één aan de voorzijde heeft een erker en een vaste kast. Slaapkamer twee aan de achterzijde heeft ook een vaste kast. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Nog veel meer ruimte! Hier vind je twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer vier aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer, vernieuwd in 2019 en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde, is lekker ruim en licht door de grote dakkapel. Hier is een diepe vaste bergruimte/kast. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING De derde verdieping bestaat uit twee aparte ruimtes. Via de vaste trap bereik je een lichte zolderkamer met twee dakramen. Een losse vlizo trap leidt naar de praktische bergzolder met CV opstelling. TUIN De achtertuin is een absolute verrassing: meer dan 17 meter diep, gelegen op het noordoosten, met altijd wel een zonnig plekje door de lengte. De tuin beschikt over: een houten berging gebouwd in 2020 met dubbele deur en elektra, een sfeervolle overkapping een achterom en een wateraansluiting. Een ideale plek om te genieten van rust, groen en privacy! DE WONING IN HET KORT - Goed onderhouden en instapklare jaren ’30-woning - Veel originele details zoals erker, glas-in-lood en paneeldeuren - Woning met veel kleur, sfeer en karakter - Vijf ruime slaapkamers - Twee volledige badkamers - Zeer diepe achtertuin met berging én overkapping - Energielabel C en 11 zonnepanelen uit 2019 Deze woning is een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, stijl en comfortabele ruimte, in één van de meest geliefde wijken van Breda. Kom het zelf ervaren – je voelt je hier direct thuis! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.