Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Terheijdenstraat 166

4816BX Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: By Casper Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.578

Galerie de photos

Terheijdenstraat 166 Breda
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met de “WOW-factor” in een luxe, nieuw 3-kamerappartement met een hoog afwerkingsniveau, op loopafstand van het NS-station en hartje Breda! Waarom wachten op nieuwbouw? Dit moderne, energiezuinige appartement met energielabel A++ beschikt over een heerlijk balkon, twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een separaat toilet, inpandige berging, een eigen parkeerplaats, een separate berging en een gezamenlijke fietsenberging. Bouwjaar: 2022; Woonoppervlakte: ca. 121 m2; Inhoud: ca. 392 m³. Het appartement is onderdeel van het stijlvolle appartementencomplex de "Hendric" en is opgeleverd in 2022. Het is gelegen in het vernieuwde stadsdeel De Drie Hoefijzers tegenover de populaire wijk Belcrum en de Faam. Op loopafstand bevinden zich het NS Centraal Station, het historische centrum van Breda met talloze winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, de Grote Markt, het Valkenbergpark, het Chassé Theater en Pathé bioscoop. Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket met Energielabel A++. Door onder andere vloerverwarming (hoofdverwarming) met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, de 3 dubbele beglazing en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst. Het hoofdgebouw is voorzien van zonnepanelen voor algeheel gebruik. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk en vezelbehang. De vloer is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een luxe afwerking voor het gehele appartement met verdiepingshoge deuren. Als koper word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen momenteel € 232,-. Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK! INDELING Begane grond – centrale entree: Centrale hal met brievenbussen, lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, de separate berging en het trappenhuis. Appartement – derde verdieping. Ruime entree/hal met intercominstallatie en kastenwand met de meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en de unit ten behoeve van de stadsverwarming). De hal biedt toegang tot de living, 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de separate was-/bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, beschikt over grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon, gesitueerd op het oosten. De keuken is voorzien van een complete luxe keukeninrichting (NEXT 125) met o.a. breed werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Slaapkamer I voorzien van een houten lamelparketvloer en vloerverwarming. Slaapkamer II voorzien van een houten lamelparketvloer en vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e wandcloset en fonteintje. De bergruimte biedt naast opbergruimte ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit met warmte-terug-win systeem. Moderne separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het appartement beschikt over een separate extra grote berging met elektra én een grote gezamenlijke fietsenberging. De parkeerplaats is gelegen in het souterrain. Bijzonderheden: - Fraai binnentuin/park rondom het complex; - Het appartement is gelegen op de derde verdieping en kent een uitstekende lichtinval; - Het appartement is voorzien van een complete keuken, badkamer en toiletruimte; - Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd - Energielabel A++; - Zonnepanelen op het dak voor de stroomvoorziening van de VVE; - Eigen berging en parkeerplaats; - Grote gezamenlijke fietsenstalling; - 31 extra parkeerplaatsen voor bezoekers te reserveren met een App. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.