Aller directement au contenu
Logo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Terheijdenstraat 196

4816BX Breda • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Terheijdenstraat 196 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit moderne en instapklare 3-kamerappartement op een toplocatie in Breda! Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle complex “De Hendric” (bouwjaar 2022), combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer met loggia en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen. Dankzij het gasloze ontwerp en energielabel A+ bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst – en dat op loopafstand van het centrum en het station. Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 75 m² Balkon: 5m² Inhoud: 254m³ Energielabel A+ Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift, fietsenstalling en parkeerkelder. 3E VERDIEPING Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachttariefmeter en watermeter) en een separate kast met het doorstroomapparaat van de stadsverwarming. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de loggia, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht. De ruimte is strak afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en Renovlies wandafwerking. Tevens is de woning voorzien van een modern video-intercomsysteem. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van een duurzaam kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en is, net als de tweede slaapkamer, afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en strak Renovliesbehang. De badkamer is modern en fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een elektrische designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet, stijlvol afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje. De praktische was- en technische ruimte beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur, de verdeler van de vloerverwarming en een moderne WTW-installatie. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van vloerverwarming; De woon- en slaapkamers hebben individuele temperatuurregeling; Gasloze woning met energielabel A+; Hardhouten buitenkozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing; Verdiepingshoge binnendeuren en kozijnen; Complex voorzien van 2 liften; Twee ruime slaapkamers; Moderne keuken en luxe badkamer; Balkon (loggia) met vrij uitzicht; Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; Via een digitaal portaal kunnen bewoners eenvoudig parkeerplaatsen reserveren voor bezoekers (op kenteken, meerdere tegelijk mogelijk); Extra privéberging; Gemeenschappelijke fietsenstalling; Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de begane grond, te gebruiken via de VvE; VvE-bijdrage ca. € 114,- per maand voor de woning en ca. € 46,- voor de parkeerplaats (inclusief o.a. verzekeringen, schoonmaak, beheer en onderhoud); Aanvaarding in overleg, indicatie medio augustus 2026. LIGGING EN LOCATIE Het appartement is onderdeel van het stijlvolle appartementencomplex de "Hendric" en is opgeleverd in 2022. Het is gelegen in het vernieuwde stadsdeel De Drie Hoefijzers tegenover de populaire wijk Belcrum en de Faam. Op loopafstand bevinden zich een AH, het NS Centraal Station, het historische centrum van Breda met talloze winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, de Grote Markt, het Valkenbergpark, het Chassé Theater en Pathé bioscoop. Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket met Energielabel A+. Door onder andere vloerverwarming (hoofdverwarming) met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, de 3 dubbele beglazing en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst. Het hoofdgebouw is voorzien van zonnepanelen voor algeheel gebruik. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.