Jump to content
Logo of Charles Nagelkerke Makelaardij

Terheijdenstraat 196

4816BX Breda • Noord-Brabant

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Terheijdenstraat 196 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit moderne en instapklare 3-kamerappartement op een toplocatie in Breda! Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle complex “De Hendric” (bouwjaar 2022), combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer met loggia en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen. Dankzij het gasloze ontwerp en energielabel A+ bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst – en dat op loopafstand van het centrum en het station. Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 75 m² Balkon: 5m² Inhoud: 254m³ Energielabel A+ Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift, fietsenstalling en parkeerkelder. 3E VERDIEPING Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachttariefmeter en watermeter) en een separate kast met het doorstroomapparaat van de stadsverwarming. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in directe verbinding met de loggia, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht. De ruimte is strak afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en Renovlies wandafwerking. Tevens is de woning voorzien van een modern video-intercomsysteem. De open keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van een duurzaam kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en is, net als de tweede slaapkamer, afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en strak Renovliesbehang. De badkamer is modern en fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een elektrische designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet, stijlvol afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje. De praktische was- en technische ruimte beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur, de verdeler van de vloerverwarming en een moderne WTW-installatie. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van vloerverwarming; De woon- en slaapkamers hebben individuele temperatuurregeling; Gasloze woning met energielabel A+; Hardhouten buitenkozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing; Verdiepingshoge binnendeuren en kozijnen; Complex voorzien van 2 liften; Twee ruime slaapkamers; Moderne keuken en luxe badkamer; Balkon (loggia) met vrij uitzicht; Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; Via een digitaal portaal kunnen bewoners eenvoudig parkeerplaatsen reserveren voor bezoekers (op kenteken, meerdere tegelijk mogelijk); Extra privéberging; Gemeenschappelijke fietsenstalling; Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de begane grond, te gebruiken via de VvE; VvE-bijdrage ca. € 114,- per maand voor de woning en ca. € 46,- voor de parkeerplaats (inclusief o.a. verzekeringen, schoonmaak, beheer en onderhoud); Aanvaarding in overleg, indicatie medio augustus 2026. LIGGING EN LOCATIE Het appartement is onderdeel van het stijlvolle appartementencomplex de "Hendric" en is opgeleverd in 2022. Het is gelegen in het vernieuwde stadsdeel De Drie Hoefijzers tegenover de populaire wijk Belcrum en de Faam. Op loopafstand bevinden zich een AH, het NS Centraal Station, het historische centrum van Breda met talloze winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots, de Grote Markt, het Valkenbergpark, het Chassé Theater en Pathé bioscoop. Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket met Energielabel A+. Door onder andere vloerverwarming (hoofdverwarming) met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, de 3 dubbele beglazing en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst. Het hoofdgebouw is voorzien van zonnepanelen voor algeheel gebruik. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.