Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Teteringsedijk 82 D

4817MH Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Teteringsedijk 82 D Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Brabantpark mogen wij u dit verrassend ruime en recent volledig gemoderniseerde 2-kamer appartement aanbieden. De woning is voorzien van een royale en heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken (samen 47m² !), slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, berging en een prachtig balkon van maar liefst 16m², ideaal gelegen op het zuiden. Dit appartement betreft het grootste type in het complex en kenmerkt zich door de extra grote woonkamer, het schitterende balkon en de prachtige lichtinval door de kamerbrede raampartijen op het zuiden. De recent volledig vernieuwde Teteringsedijk is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen, bushalte, NS station en sportaccommodaties. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit instapklare appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : 1982 Woonoppervlakte : ca. 70m² Inhoud : ca. 220m³ Balkon : ca. 16m² Aanvaarding : in overleg / mogelijk vanaf eind juni 2026 INDELING Begane grond: Entree met bellentableau, intercominstallatie en vanuit de centrale hal toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond van het complex vinden we de eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Appartement – 1e verdieping: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Aan de buitenzijde naast de voordeur vinden we de meterkast. De bijzonder ruime woonkamer (ca. 9.26 x 5.12m) is afgewerkt met een mooie pvc-vloer in visgraatmotief, een strakke wandafwerking, twee bergkasten en kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er middels een dubbele loopdeur toegang tot het balkon aan de fluisterstille achterzijde van het complex. Het balkon (ca. 9.50 x 1.80m) is ideaal gelegen op het zuiden met een toefje west en biedt de hele dag tot aan de late uurtjes de zon. Doordat de woningen aan de overzijde geen ramen op de eerste verdieping hebben is er zowel in de woonkamer als op het balkon volop privacy. De moderne open keuken (ca. 2.50 x 2.25m) in een hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met flexzones, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak. Slaapkamer (ca. 2.73 x 2.25) gelegen aan de voorzijde van het appartement en eveneens afgewerkt met de mooie pvc-visgraatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de geheel betegelde badkamer (ca. 2.19 x 2.25m) voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, brede wastafel in meubel, een handige bergnis en diverse plafondspots. Tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 287,28 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in 2021 geheel en smaakvol gemoderniseerd waarbij o.a zijn vernieuwd: nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, elektra, vloeren, wandafwerking, etc… De c.v. combiketel is in 2024 geplaatst; - Centrale ligging op korte van het stadscentrum, NS station, winkelcentrum Brabantplein, NHTV en de diverse uitvalswegen; - Het complex is voorzien van een liftinstallatie; - Bijzonder royale woonkamer; - Royaal balkon op het zuiden; - Het appartement is nagenoeg geheel afgewerkt met een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief; - Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing (op de voordeur na); - Het appartement beschikt over energielabel B; - Met het balkon en de ramen op het zuiden altijd volop licht; - Er is een eigen berging op de begane grond alsmede een gezamenlijke fietsenberging; - In een bergkast in de woonkamer vinden we de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas, 2024); - Het complex is uitstekend onderhouden; - Huidige voorschot (gas en elektra) ca. € 100,- per maand (gebaseerd op een tweepersoonshuishouden). En huidige eigenaar krijgt hier nog geld op terug. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.