Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Tramsingel 95 C8

4814AE Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Tramsingel 95 C8 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie aan de rand van het centrum en grenzend aan de singel mogen wij u deze 3-kamer hoekmaisonnette aanbieden. Gelegen op de 3e en 4e verdieping biedt deze maisonnette een prachtig uitzicht over de singel en een heerlijke lichtinval door de raampartijen aan twee zijden. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, eigen berging en een ruim dakterras gelegen op het westen met volop privacy, een mooi uitzicht en heerlijk de middag- en avondzon. Vanaf de Tramsingel is de Nieuwe Haagdijk met een grote verscheidenheid aan winkels, de Grote Markt, restaurants en horeca, het NS station, diverse musea en alle faciliteiten die het stadscentrum te bieden heeft op loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen ! Woonoppervlakte : ca. 70m² Inhoud : ca. 236m³ Dakterras : ca. 9m² Bouwjaar : ca. 1995 Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING BEGANE GROND Centrale hal/entree met de brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en het trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex zijn de bergingen gelegen. APPARTEMENT – 3e VERDIEPING Entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de bovenste verdieping, intercom-installatie, een handige garderobenis en de toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De woonkamer (ca. 5.42 x 4.15m) is voorzien van een mooie brede laminaatvloer, een trapkast en biedt een schitterend uitzicht over de singel en de tuin van het voormalige kapucijnenklooster aan de Schorsmolenstraat. Door de grote raampartijen aan twee zijden kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzondere lichtinval. Daarnaast is het heerlijk stil in de woonkamer doordat de woning is voorzien van extra dikke HR beglazing. De open keuken (ca. 3.47 x 2.07m) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden), combi oven/magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Ook vanuit de keuken is er door het zijgevelraam een mooi uitzicht over de Tramsingel en het water. APPARTEMENT – 4e VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Slaapkamer 1 (ca. 3.70 x 3.67/3.08m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette laminaatvloer, ingebouwde vaste kastenwand en een dakkapel aan de voorzijde met uitzicht over de singel. In de vaste kastenwand vinden we de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 3.05m) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en rolluiken voor alle ramen. Deze kamer biedt middels loopdeur toegang tot het dakterras (ca. 3.94 x 2.41m). Het dakterras is gesitueerd op het westen en hier kan in optimale privacy tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Door de ligging op de vierde verdieping is er geen inkijk en biedt het dakterras een heerlijk vrij uitzicht over omliggende bebouwing heen. Badkamer (ca. 2.43 x 2.05m) voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel in meubel en mechanische afzuiging. BERGING De eigen berging (ca. 2.49 x 3.00/1.35m) is gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van elektra en verlichting. PARKEREN Er is in de omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid voorhanden. Parkeren aan de Tramsingel of in de Beekstraat is geheel gratis. OMGEVING De Tramsingel is mooi gelegen aan de grens van het historische stadscentrum, direct langs het water met een wandelpad en een volwassen bomenstand. De naastgelegen Nieuwe Haagdijk met een grote diversiteit aan winkels, gezellige eetzaakjes en de markt op zaterdag is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd waarbij bestrating, verlichting, parkeerhavens en beplanting allemaal zijn vernieuwd. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties alsmede een winkelcentrum zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Roosendaal (A58). Met de fiets of te voet bent u zo in het historische centrum van Breda of op het centraal station. Ook de herontwikkeling van het nabijgelegen gebied rondom het oude gerechtsgebouw zal een positieve invloed hebben op de omgeving. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 125,- per maand. In de servicekosten inbegrepen het waterverbruik, leasekosten voor de c.v combiketel, opstalverzekering, schoonmaak en verlichting algemene ruimten, glasbewassing, administratiekosten en reservering groot- en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A; - Prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan twee zijden; - Schitterend uitzicht over de singel en het park en klooster aan de overzijde; - Het dakterras betreft de grootste uit het complex en is ideaal gesitueerd op het westen. Vanaf het dakterras is er een panoramisch uitzicht over Breda en geen inkijk; - Voorzien van extra dikke HR beglazing. Optimale thermische isolatie en geen omgevingsgeluid; - Gratis parkeren in de directe omgeving en langs de singel; - Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van de Grote Markt en alle faciliteiten die het stadshart te bieden heeft. Ook het NS station en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte c.v. combiketel (AWB, 2010). Dit betreft een leaseketel en de kosten hiervoor zitten reeds in de servicekosten aan de VvE inbegrepen; - Dankzij het optimale isolatiepakket betaalt de huidige bewoner een voorschot voor gas en elektra van € 94,- per maand. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.