Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Viveslaan 66

4834XX Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.593

Galerie de photos

Viveslaan 66 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, royale 2-onder-1-kapwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blauwe Kei! Deze zeer ruime woning beschikt over een eigen oprit, ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een brede achtertuin op het zuidwesten. De woning is tevens voorzien van een royale vrijstaande garage, energielabel B en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje evenals het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de snelweg te vinden. KENMERKEN: ZEER ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING OP UNIEKE LOCATIE EIGEN OPRIT RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS GROTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels deels groen en deels bestrate voortuin met oprit toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime zij-entree is voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Deze royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard, ruime trapbergkast en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. BIJKEUKEN Voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitingen voor een extra koelkast of vriezer, praktische kastruimte en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. KEUKEN De ruime keuken is toegankelijk middels de fraaie en suite deuren en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een tegelvloer en een keuken in U-opstelling welke is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, 6-pits RVS gaskooktoestel met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse onder- bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (Ca. 14.00 x 12.50 m) Zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze achtertuin is deels sierbestraat en deels groen aangelegd en voorzien van een royale, houten overkapping, elektrisch bedienbaar zonnescherm, waterpunt, buitenelektra en een eigen achterom. Tevens geeft de achtertuin toegang tot de garage. GARAGE (Ca. 6.75 x 3.05 m) Royale, vrijstaande garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur en elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer, ruime vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhoutenvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en separate handdouche, douchecabine met mengkraan, een dubbele vaste wastafel in meubel, spiegelkast en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder beschikt over een eikenhoutenvloer en bergruimte achter de schotten. De voorzolder geeft toegang tot; BERGING/WASKAMER Voorzien van een eikenhoutenvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter de schotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Nefit, Bj. 2013). SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, een dakkapel en bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, VELUX dakraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning beschikt over HR beglazing; Deze woning beschikt over gevel-, dak- en vloerisolatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.