Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Breda

Waterweegbree 26

4823NC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Waterweegbree 26 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels ingedeelde patiowoning met luxe woonkeuken en 3 slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en instapklaar! De moderne woonkeuken is voorzien van apparatuur van Miele en Siemens. De badkamer is recent vernieuwd, vrijwel het hele huis is voorzien van strak stucwerk en de trap is gerenoveerd. Kortom kom kijken! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Kroeten op 1 min loopafstand van een vogelrijk natuurgebied. In de nabijheid zijn het winkelcentrum De Berg en Heksenwiel, uitvalswegen richting A16, en diverse scholen en sportvoorzieningen. Ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers of starters. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, toiletruimte, bergkast, berging, woonkeuken en de woonkamer. ENTREE WONING Via de entree bereik je de ruime hal van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer welke is door gelegd in de woonkeuken. De moderne toiletruimte heeft een zwevend toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Bij de keuken is een handige voorraadkast gemaakt. LUXE WOONKEUKEN De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een spoeleiland met een vaatwasser. Bij de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is gerenoveerd en de treden zijn voorzien van verlichting. Vanuit de keuken de sfeervolle patio te bereiken. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de indeling van de woning is dit een aparte ruimte van de keuken. De woonkamer is erg ruim waardoor deze makkelijk op verschillende manieren is in te delen. De vloer is voorzien van een pvc vloer in visgraat motief en de wanden zijn gestuct. In de woonkamer is een airco die zowel kan koelen als verwarmen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc visgraatvloer en stucwerk. De binnendeuren zijn vernieuwd met fraaie paneeldeuren. Slaapkamer 1 voorzijde ca. 2,8 x 2,5 m met toegang tot een balkon. Slaapkamer 2 achterzijde ca. 2,8 x 4,6 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 3,6 x 2,2 m De master bedroom is eveneens voorzien van een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. MODERNE BADKAMER De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een wastafelmeubel, een tweede toilet en ruime inloopdouche. Ventilatie is door middel van mechanische ventilatie en een klapraam. De badkamerspiegel is verwarmd, dus geen condens! PATIOTUIN De patio tuin is bereikbaar via de keuken en de woonkamer, deze loopdeuren zijn voorzien van een hor. De patio is geheel betegeld en heeft een plantenbak voor extra groen. De schutting is recent vernieuwd. Het is een rustige sfeervolle plek met volop privacy. ALGEMEEN - goed onderhouden woning, - instapklaar, - binnendeuren zijn vernieuwd, - moderne keuken en badkamer, - nabij uitvalswegen A16/A58, - nabij scholen en winkelcentrum Heksenwiel, - twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, - 24 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.