Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Wilhelminasingel 17 B4

4818AC Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Steverink makelaars

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Wilhelminasingel 17 B4 Breda
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, midden in het groen, én op loopafstand van de binnenstad… Welkom aan de rand van het bruisende stadscentrum, in het geliefde Wilhelminapark! Dit royale 3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag combineert rust, ruimte en uitzicht op unieke wijze. Geniet van het dagelijks uitzicht over de sfeervolle Wilhelminavijver vanaf je eigen balkon én profiteer van het gemak van een grote, afgesloten garage in de parkeerkelder. Een licht en ruim appartement met karakter Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimtelijkheid en het natuurlijke licht dat door de hoekligging rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer en halfopen keuken vormen samen een leefruimte van maar liefst ca. 53 m². Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op, met een schitterend uitzicht over het water en het park – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Netjes onderhouden, maar wellicht wil je deze naar eigen smaak moderniseren – net als het separate toilet, de badkamer en de keuken zelf. Hier ligt direct een kans om je eigen woonwensen tot leven te brengen. Slaapcomfort & extra badkamer Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die direct bereikbaar vanuit de hal. Aangrenzend ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Extra fijn: er is een aparte gastenbadkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor logés of als tweede badkamer. Tevens een extra grote lichte slaapkamer aan de voorzijde, deze is middels dubbele deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Praktisch en doordacht In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Alles is netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Genieten op hoogte Een bijzonder pluspunt is het riante gezamenlijke dakterras dat bereikbaar is via het trappenhuis en de lift. Elk appartement beschikt hier over een eigen bergkast. Perfect om je tuinstoel neer te zetten en op hoogte te genieten van zon, uitzicht en rust. Met voorzieningen zoals een buitenkraan, zonnescherm, windscherm en verlichting is dit een heerlijke plek voor elk moment van de dag! Veilig en royaal parkeren Bij het appartement hoort een zeer ruime afgesloten garagebox in de parkeerkelder, voorzien van een elektrische kanteldeur en elektra. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, en in de omgeving kun je zowel betaald als met vergunning parkeren. Samengevat: Zeer royaal en licht hoekappartement (ca. 130 m²) Uniek uitzicht over het Wilhelminapark en de vijver Ruim balkon op het zuiden Grote garagebox in de parkeerkelder Gedeeld dakterras met privé bergkast Netjes onderhouden met mogelijkheid tot moderniseren Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen Dit is jouw kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van de stad, met alle comfort van een appartement én de luxe van ruimte, uitzicht en rust. Kom jij hier straks thuis? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 362,80 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. - Dit appartement heeft energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.