Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Zesbunder 50

4823BE Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Zesbunder 50 Breda
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime 5-kamer tussenwoning is gelegen op een groene, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heksenwiel. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken in een hoekopstelling, hal, separate toiletruimte, 3 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping, een royale open zolderkamer, voortuin en een stille achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping, berging, een achterom en is ideaal gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op een mooie locatie aan een breed opgezette straat met volop parkeergelegenheid en prachtig grenzend aan een waterloop met omringende natuur. Vanaf deze gewilde locatie zijn op korte afstand gelegen diverse (basis)scholen, winkelcentrum Heksenwiel, sportfaciliteiten, speelgelegenheid voor kinderen, openbaar vervoer, diverse recreatiemogelijkheden en de Asterdplas. De in- en uitvalswegen alsmede het stadscentrum en het NS-station Breda-Prinsenbeek zijn vanaf deze locatie eenvoudig en snel te bereiken. Voor een goede indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte : ca. 112m² Inhoud : ca. 396m³ Perceelopp : 117m² Bouwjaar : ca. 1990 Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal (ca. 2.21 x 1.45m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, een kast met de meters en de opstelling van het doorstroomapparaat, een garderobenis en de halfbetegelde toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 5.19 x 4.59m) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, een trapkast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Door de grote raampartijen op het zuidwesten kent de woonkamer op elk moment van de dag een fijne lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (ca. 2.84 x 2.70m) in hoekopstelling is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een spoelbak. Vanuit de keuken met erkerraam is er een prachtig uitzicht over de groenvoorziening met waterpartij aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 2.84 x 2.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 4.56 x 2.80m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.49 x 2.29m), eveneens gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer (ca. 2.29 x 1.81m) beschikt over een douche, een wastafel, mechanische afzuiging en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tweede verdieping: De royale open zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 6.90 x 5.19m) beschikt over een nokhoogte van 3.95 meter en kent een scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de doorgetrokken voorgevel bij deze woning is de zolderruimte ook aanzienlijk groter dan bij andere woningen in de straat. De zolder beschikt over een dakraam, diverse bergmogelijkheden en tevens vinden we hier de opstelling van de mechanische afzuigunit. TUIN Voortuin (ca. 5.40 x 3.58m) voorzien van een moderne grote tuintegel, buitenkraantje, verhoogde borders met beplanting en een looppad naar de voordeur. De achtertuin (ca. 9.90 x 5.40m) is heerlijk stil, perfect gelegen op het zuidwesten met tot in de late uurtjes de zon, en door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing biedt de tuin volop privacy. De tuin is grotendeels bestraat met diverse zitmogelijkheden en beschikt over een sfeervolle overkapping, borders met een gevarieerde beplanting, buitenkraantje, plaats voor de kliko’s en een achterom. De vrijstaande stenen berging (ca. 3.12 x 1.83m) is voorzien van elektra. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Heksenwiel. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek, de Asterdplas en verschillende sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 alsmede NS Station Breda-Prinsenbeek en het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Het grootste type uit de straat met een extra grote zolderruimte; - Gelegen op een mooie locatie aan een breed opgezette straat en een waterloop; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming en een eigen doorstroomapparaat; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie; - De achtertuin is heerlijk stil en perfect gelegen op het zuidwesten; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.