Jump to content
Logo of MB Makelaars

Zesbunder 50

4823BE Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Breda

Photo Gallery

Zesbunder 50 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime 5-kamer tussenwoning is gelegen op een groene, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heksenwiel. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken in een hoekopstelling, hal, separate toiletruimte, 3 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping, een royale open zolderkamer, voortuin en een stille achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping, berging, een achterom en is ideaal gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op een mooie locatie aan een breed opgezette straat met volop parkeergelegenheid en prachtig grenzend aan een waterloop met omringende natuur. Vanaf deze gewilde locatie zijn op korte afstand gelegen diverse (basis)scholen, winkelcentrum Heksenwiel, sportfaciliteiten, speelgelegenheid voor kinderen, openbaar vervoer, diverse recreatiemogelijkheden en de Asterdplas. De in- en uitvalswegen alsmede het stadscentrum en het NS-station Breda-Prinsenbeek zijn vanaf deze locatie eenvoudig en snel te bereiken. Voor een goede indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte : ca. 112m² Inhoud : ca. 396m³ Perceelopp : 117m² Bouwjaar : ca. 1990 Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal (ca. 2.21 x 1.45m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, een kast met de meters en de opstelling van het doorstroomapparaat, een garderobenis en de halfbetegelde toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 5.19 x 4.59m) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, een trapkast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Door de grote raampartijen op het zuidwesten kent de woonkamer op elk moment van de dag een fijne lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (ca. 2.84 x 2.70m) in hoekopstelling is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een spoelbak. Vanuit de keuken met erkerraam is er een prachtig uitzicht over de groenvoorziening met waterpartij aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 2.84 x 2.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 4.56 x 2.80m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.49 x 2.29m), eveneens gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer (ca. 2.29 x 1.81m) beschikt over een douche, een wastafel, mechanische afzuiging en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tweede verdieping: De royale open zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 6.90 x 5.19m) beschikt over een nokhoogte van 3.95 meter en kent een scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de doorgetrokken voorgevel bij deze woning is de zolderruimte ook aanzienlijk groter dan bij andere woningen in de straat. De zolder beschikt over een dakraam, diverse bergmogelijkheden en tevens vinden we hier de opstelling van de mechanische afzuigunit. TUIN Voortuin (ca. 5.40 x 3.58m) voorzien van een moderne grote tuintegel, buitenkraantje, verhoogde borders met beplanting en een looppad naar de voordeur. De achtertuin (ca. 9.90 x 5.40m) is heerlijk stil, perfect gelegen op het zuidwesten met tot in de late uurtjes de zon, en door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing biedt de tuin volop privacy. De tuin is grotendeels bestraat met diverse zitmogelijkheden en beschikt over een sfeervolle overkapping, borders met een gevarieerde beplanting, buitenkraantje, plaats voor de kliko’s en een achterom. De vrijstaande stenen berging (ca. 3.12 x 1.83m) is voorzien van elektra. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Heksenwiel. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek, de Asterdplas en verschillende sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 alsmede NS Station Breda-Prinsenbeek en het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Het grootste type uit de straat met een extra grote zolderruimte; - Gelegen op een mooie locatie aan een breed opgezette straat en een waterloop; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming en een eigen doorstroomapparaat; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie; - De achtertuin is heerlijk stil en perfect gelegen op het zuidwesten; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
117 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.