Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Hyacintenstraat 17

1764HL Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Hyacintenstraat 17 Breezand
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in hartje Breezand In het hart van het levendige en gezellige Breezand bevindt zich deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Hyacintenstraat 17. Gebouwd in 1930 en boordevol karakter, maar voorzien van het comfort van nu. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd, waarbij zowel de keuken als de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Met twee comfortabele slaapkamers, een royale tuin en meerdere bergingen – waaronder een multifunctionele stenen berging met verwarming en wateraansluiting – is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gebruiksgemak. De woning ligt op een royaal perceel van 276 m², met een fraai onderhouden tuin rondom. Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk, en op loopafstand van scholen, supermarkten, speeltuinen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, die naadloos aansluit op de open keuken. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een kokend waterkraan, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasemkap en inductiekookplaat. Aangrenzend vindt u de vernieuwde badkamer met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers licht en efficiënt in te richten. Extra bergruimte is beschikbaar op de overloop en in de knieschotten. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. BIJZONDERHEDEN - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Remeha cv-ketel uit 2022 - PVC vloer 2022 - Vrijstaande stenen berging met verwarming, elektra en water - Gelegen in rustige woonwijk, midden in Breezand - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand INTERESSE? Deze sfeervolle jaren '30 woning is een ideale kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, comfortabele en karaktervolle woning op een mooie locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.