Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

L. Pietersestraat 73

1764GT Breezand • Noord-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.372

Galerie de photos

L. Pietersestraat 73 Breezand
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers opgelet. Weer zo'n leuke levensloopbestendige woning met veel potentie waar nog wel wat aan gemoderniseerd en opgeknapt moet worden. Handen uit de mouwen dus. Richtprijs € 398.000,- k.k. Deze geschakelde woning met een breedte van ruim zeven meter biedt flink wat ruimte en heeft vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een bergzolder. De woning is netjes onderhouden en verdient het om met wat modernisering nog eens minimaal 50 jaar door te gaan. Wie het goed wil doen legt gelijk vloerverwarming met vloerisolatie en zonnepanelen. Maar als dat allemaal aangepakt is, heeft u hier een hele fijne energiezuinige woning die nog lang mee kan, met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in de zogeheten Gouden Driehoek van Breezand, centraal tussen de dagelijkse voorzieningen, het zwembad en de basisschool met kinderopvang. Allen op loopafstand. Wilt u de woning graag eens in het echt bekijken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Begane Grond: De entree is aan de voorzijde van de woning in een hal met open trapopgang, meterkast en toilet. Het staande toilet heeft ook een fonteintje en is in origineel tegelwerk uitgevoerd. De ruime Z-vormige woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen, dus de hele dag door veel lichtinval. De straatgerichte zitkamer heeft een mooie openhaard op gas voor extra sfeer en een mooi uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. De tuingerichte eethoek biedt met een grote schuifpui direct toegang tot de grote serre aan de achterzijde waar je het echte binnen-buiten gevoel ervaart. Hier is het met elk weertype lekker vertoeven met zicht op de tuin waar je door de grote schuifpui zo binnen wandelt. De open keuken is weliswaar wat verouderd maar nog volledig werkend en voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde is een tussenhal met toegang tot de serre, binnendoor naar de garage en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. De inpandig bereikbare garage heeft een stalen kanteldeur, is voorzien van elektra en water en biedt ook vele mogelijkheden voor de hobbyisten of klussers onder ons. I Verdieping: Op de verdieping een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer ligt in de dakkapel en is voorzien van het originele tegelwerk, een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De badkamer is nog functioneel, maar kan zeker wel wat modernisering gebruiken. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizo-trap. Hier is de CV-opstelling en ruimte voor al uw seizoensspullen. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en biedt een mooi groen uitzicht vanuit de woonkamer. De oprit heeft ruimte voor één auto. De ruime achtertuin met achterom biedt ook veel mogelijkheden. Met een oppervlakte van circa 120m2 kunt u hier diverse terrassen realiseren. De houten berging heeft voldoende ruimte voor de tuinspullen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.