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Zandvaart 155

1764NP Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Zandvaart 155 Breezand
Photo 27
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Description

Starter opgelet! Aan de Zandvaart 155 staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 230 m². De woning biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is solide dankzij de betonnen vloer en daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging met kap, ideaal voor extra opslagruimte of een hobbyproject. De woning staat vlak bij het centrum Breezand met supermarkt, een keur aan winkels, het zwembad en de basisschool. Ook de sportvelden van Breezand zijn op korte afstand. Anna Paulowna met een wat groter winkelcentrum, restaurants en een NS-station is op fietsafstand. Bieden vanaf € 249.000,- k.k. Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning in een ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer, de cv-ruimte en de keuken/woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een bad/douche. Het toilet is eveneens betegeld en uitgevoerd met een staand closet. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een gasfornuis, wasemkap, koelkast en vaatwasser. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en biedt daarnaast toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van diverse beplanting, bestrating en een gazon. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur met kap, gedekt met dakpannen, perfect voor extra opbergruimte of klusprojecten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

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