Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Kerkbrink 25 a

3621AN Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.876

Galerie de photos

Kerkbrink 25 a Breukelen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het historische centrum van Breukelen, direct aan het levendige en geliefde Kerkbrinkplein, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en stijlvolle appartement van maar liefst 202 m², verdeeld over twee woonlagen met een eigen entree op de begane grond. Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020 onder leiding van een interieurontwerper, verkeert deze woning in absolute topstaat. Voeg daar een privé-lift, een zonnig dakterras en een afwerking op het hoogste niveau aan toe, en je hebt een unieke kans om te wonen in ultiem comfort en klasse. De voorgevel maakt deel uit van een gemeentelijk monument en verwijst naar het rijke verleden van het pand, waar ooit een slijterij gevestigd was. Achter deze gevel schuilt echter een woning die volledig voldoet aan de eisen van nu; modern, licht én stijlvol. Indeling begane grond: Via de eigen voordeur aan de Kerkbrink betreed je de fraai afgewerkte entreehal, voorzien van een prachtige Marrokkaanse tegelvloer en elegante trap met upstairs trapverlichting. Hier kun je kiezen: neem de trap of gebruik je eigen liftinstallatie (geschikt voor 5 personen) die toegang biedt tot beide verdiepingen, ideaal voor comfort én toekomstbestendig wonen. Vanuit de hal bereik je een royale berging, perfect voor fietsen, opslag of seizoensspullen, met een extra uitgang via een recht van overpad naar de Hazeslinger. Ideaal bij thuiskomst met de fiets! Indeling woonverdieping: Bij binnenkomst op de eerste woonlaag ervaar je direct de grandeur van dit appartement. De ruimtelijke woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een stijlvolle en sterke PVC-vloer die warmte en rust uitstraalt. Deze vloer loopt door het gehele appartement. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en bieden een prachtig uitzicht op de levendige Kerkbrink. De moderne gashaard draagt bij aan de sfeer, terwijl de aanwezige airconditioning garant staat voor een aangenaam binnenklimaat. De ruimtelijke woonkamer aan de voorzijde is een ware blikvanger, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op de levendige Kerkbrink. Wat direct opvalt, is de stijlvolle PVC-vloer die is doorgelegd over de gehele woonverdieping. Deze vloer combineert een warme, rustgevende uitstraling met praktische eigenschappen als duurzaamheid en onderhoudsgemak. Hij vormt de perfecte basis voor elk interieur. De moderne gashaard creëert een gezellige ambiance, ideaal voor sfeervolle avonden. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam blijft. Alles aan deze woonlaag ademt comfort, stijl en luxe. De open woonkeuken (KBK Kerker, 2020) is een droom voor iedere kookliefhebber: uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Pitt Cooking, een combi-oven, combi-magnetron, ingebouwde koffiemachine, Quooker Combi Flex (7 liter), dubbele koelkast en een luxe zelfreinigende plasma-afzuigkap van Wave. Aan de ruime eettafel geniet je hier van lange diners in stijl. Via een tussenruimte, voorzien van inbouwkasten en plek voor een extra koelkast, stap je zó dakterras op. Dit ruime zonnige terras is volledig betegeld en voorzien van een sfeervolle overkapping, een vaste bank en op maat gemaakte tafel. Hier ervaar je volledige rust en privacy, midden in het centrum. Een heerlijk buitenverblijf, perfect voor diners, borrels of een kop koffie in de ochtendzon. Verder tref je op deze verdieping een royale werk-/studeerkamer, een luxe betegeld gastentoilet, praktische bergkast én een stijlvolle badkamer (2020) met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Ook de bovenverdieping is bereikbaar via trap én lift. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en prachtig daglicht. De master bedroom is bijzonder royaal en ademt luxe: een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, ingebouwde televisie en elektrische haard in een nis, en knusse zitnissen aan weerszijden. De centrale roomdivider is praktisch én stijlvol, met aan de ene zijde ingebouwde kasten en make-up spiegel, en aan de andere zijde de mogelijkheid om een groot bed te plaatsen. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Een extra separaat toilet bevindt zich op de overloop. Authentieke houten balken zijn in het zicht gebleven en zorgen voor een sfeervol contrast met de moderne afwerking. Bijzonderheden - Tot in de puntjes afgewerkt, instapklaar - Woonoppervlakte: ca. 202 m² - Volledig gerenoveerd in 2020 onder leiding van een interieurontwerper - Eigen liftinstallatie (Aesy, 500 kg / 5 personen) - Twee luxe badkamers en vier toiletten - Zonnig dakterras op het noorden met veel privacy, overkapping, vaste bank en op maat gemaakte tafel - Daikon airconditioning door de gehele woning - Dru gashaarden - Intercom op alle verdiepingen - Twee moderne cv-ketels (2020) voor gescheiden verwarming per verdieping - Elektrische markiezen op zonne-energie - Zeer sterke PVC-vloer door het hele huis - Gevel valt onder gemeentelijk monument Unieke investeringskans: De commerciële benedenruimte van 100 m², momenteel in gebruik als restaurant, is optioneel mee te kopen. Deze ruimte heeft een richtprijs van € 300.000 k.k. en wordt verhuurd op basis van een contract voor onbepaalde tijd. Een interessante belegging met stabiel rendement. Wonen aan de Kerkbrink betekent genieten van een bruisende omgeving met alles op loopafstand: winkels, horecagelegenheden, de markt én de prachtige rivier de Vecht. Het NS-station is snel bereikbaar per fiets, net als de A2 richting Amsterdam en Utrecht. Ben jij op zoek naar een ruim, karaktervol én modern appartement met zonnig terras, privé-lift en een topafwerking, midden in het centrum van Breukelen? Dan is Kerkbrink 25A jouw droomwoning. Bezichtigingen zijn mogelijk op maandag en dinsdag of in de vroege ochtend op andere dagen. Neem snel contact met ons op voor een rondleiding. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.