Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Rochus Meeuwiszweg 396

3231CM Brielle • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.736

Galerie de photos

Rochus Meeuwiszweg 396 Brielle
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke woning aan het water in Brielle – dit is echt bijzonder wonen! Stel je voor: elke ochtend ontwaken met een schitterend uitzicht over het glinsterende water, een verse kop koffie in je tuin met volop privacy, en het heerlijke gevoel dat elke dag een beetje als vakantie aanvoelt. Deze energiezuinige (label A) woning met privé parkeerplaats in het betoverende Brielle biedt rust, luxe en een unieke ligging aan het water. Dit is dé plek waar je thuiskomt en meteen ontspant! Een huis dat je verrast. Omschrijving: Wonen aan het water in Brielle – met de unieke mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger! Dit is écht bijzonder wonen. Ben jij een liefhebber van het leven aan het water en/of varen? Dan is dit de droomwoning waar je aan moet denken ! Deze charmante eengezinswoning ligt in een rustige, autoloze straat in het sfeervolle Brielle en biedt een fantastische troef: de optie voor een eigen aanlegsteiger direct aan de achtertuin! Hoe geweldig is dat? Combineer comfortabel wonen met het pure plezier van varen – allemaal vanuit je eigen huis. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en ademt rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd volop kunt genieten van het buitenleven. Laat je verrassdoor de slimme indeling, de prachtige lichtinval en de luxe van een eigen buitenruimte met optioneel een plek voor je boot. Indeling: Begane grond: Via de autoloze straat bereik je de voordeur van de woning. Stap binnen en word verwelkomd door een lichte, open woonkamer en keuken, met toegang tot een royale berging, de meterkast en een modern toilet. De berging is ruim opgezet en perfect voor het opbergen van voorraad, schoonmaakartikelen, een extra vriezer of andere praktische spullen. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een kleine wastafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer met een moo uitzicht op het water. De warme, lichte stenen vloer met vloerverwarming loopt door naar de keuken, wat een behaaglijk gevoel geeft. De glazen pui aan de achterzijde bestaat uit vier delen, waaronder twee grote schuifdeuren, waardoor de tuin naadloos met de woonkamer verbonden wordt – ideaal voor zomerse dagen! De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een massieve bamboe afwerking in warme tinten en een strak, zwart betonnen werkblad. Hier geniet je van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een in beton geïntegreerd vierpits Pitt Cooking gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en een wasbak. Tussen de keuken en zithoek is ruim voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Eerste verdieping: Via de ruime trap bereik je de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een warme, lichte stenen vloer met vloerverwarming, net als op de begane grond. De moderne badkamer biedt een inloopdouche, wastafel, toilet en een strakke afwerking. De aparte wasruimte voegt extra gemak toe aan je dagelijkse leven. Buitenruimte: Open de schuifdeuren en stap in de compacte, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is volledig betegeld, zodat je zonder zorgen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Loop de tuin uit aan de achterkant en je staat direct op de steiger, waar je optioneel de perfecte plek vindt om je boot aan te leggen en je voor te bereiden op een ontspannen dag op het water. Aan de voorzijde van de woning is een klein stukje grond onder het keukenraam, ideaal om een gezellig hoekje te creëren met bloemen, planten, een compact zitje of om snel je fiets, e-bike of scooter te stallen. Optionele extra Berging: Aan het begin van de straat, bij het naastgelegen appartementencomplex, bevindt zich een ruime 11,2 m2 afsluitbare privé berging. Via een gezamenlijke hal, eventueel met de lift, bereik je deze ruimte, die exclusief voor de eigenaar toegankelijk is. De berging is voorzien van stroom en perfect voor het stallen van fietsen, een e-bike, scooter of andere (seizoens-)spullen. Parkeren: Deze woning komt met een eigen parkeerplaats, gelegen nabij de woning, aangezien de straat zelf autoloos is. Dit zorgt voor rust, veiligheid en ruimte – ideaal voor jonge gezinnen en spelende kinderen. Optioneel is een tweede parkeerplaats beschikbaar. Verderop in de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Bijzonderheden: • Energiezuinig (label A) met 14 zonnepanelen (O/W-opstelling) voor lage energiekosten • Airco in de woonkamer voor koelen én verwarmen • Vloerverwarming op beide verdiepingen voor extra comfort • Autovrije straat, perfect voor gezinnen met kinderen • Optioneel: extra parkeerplaats (€4.500), eigen ligplaats voor een boot (€17.500) en een ruime 11,2 m2 externe berging (€17.500) • Let op: deze opties vallen onder een VvE-constructie met de volgende bijdrage: Bijdrage VvE’s: • Ligplaats € 203,20 per jaar • Parkeerplaats € 5,08 p/st per maand • Berging € 10,56 per maand Wonen aan het water – optioneel met je eigen boot in de achtertuin! Deze woning biedt nét dat beetje extra voor wie houdt van vrijheid en luxe. Een eigen ligplaats voor je boot maakt het mogelijk om direct vanuit je tuin het water op te gaan, te genieten van het prachtige Brielse meer met zijn stranden, heerlijk te varen of aan te leggen bij de talloze eilandjes – een ultieme belevenis! Brielle combineert de serene rust van het water met de levendige gezelligheid van een historische stad. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum met leuke winkels, gezellige terrasjes en uitstekende restaurants. Scholen, sportclubs en de schitterende stranden van Oostvoorne en Rockanje liggen om de hoek. Kom zelf de vrijheid ervaren! Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt: luxe, comfort en een ongeëvenaarde ligging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het ultieme vakantiegevoel in Brielle. Dit heerlijke huis wacht op jou!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.