Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Rochus Meeuwiszweg 396

3231CM Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.736

Fotoalbum

Rochus Meeuwiszweg 396 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woning aan het water in Brielle – dit is echt bijzonder wonen! Stel je voor: elke ochtend ontwaken met een schitterend uitzicht over het glinsterende water, een verse kop koffie in je tuin met volop privacy, en het heerlijke gevoel dat elke dag een beetje als vakantie aanvoelt. Deze energiezuinige (label A) woning met privé parkeerplaats in het betoverende Brielle biedt rust, luxe en een unieke ligging aan het water. Dit is dé plek waar je thuiskomt en meteen ontspant! Een huis dat je verrast. Omschrijving: Wonen aan het water in Brielle – met de unieke mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger! Dit is écht bijzonder wonen. Ben jij een liefhebber van het leven aan het water en/of varen? Dan is dit de droomwoning waar je aan moet denken ! Deze charmante eengezinswoning ligt in een rustige, autoloze straat in het sfeervolle Brielle en biedt een fantastische troef: de optie voor een eigen aanlegsteiger direct aan de achtertuin! Hoe geweldig is dat? Combineer comfortabel wonen met het pure plezier van varen – allemaal vanuit je eigen huis. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en ademt rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd volop kunt genieten van het buitenleven. Laat je verrassdoor de slimme indeling, de prachtige lichtinval en de luxe van een eigen buitenruimte met optioneel een plek voor je boot. Indeling: Begane grond: Via de autoloze straat bereik je de voordeur van de woning. Stap binnen en word verwelkomd door een lichte, open woonkamer en keuken, met toegang tot een royale berging, de meterkast en een modern toilet. De berging is ruim opgezet en perfect voor het opbergen van voorraad, schoonmaakartikelen, een extra vriezer of andere praktische spullen. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een kleine wastafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer met een moo uitzicht op het water. De warme, lichte stenen vloer met vloerverwarming loopt door naar de keuken, wat een behaaglijk gevoel geeft. De glazen pui aan de achterzijde bestaat uit vier delen, waaronder twee grote schuifdeuren, waardoor de tuin naadloos met de woonkamer verbonden wordt – ideaal voor zomerse dagen! De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een massieve bamboe afwerking in warme tinten en een strak, zwart betonnen werkblad. Hier geniet je van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een in beton geïntegreerd vierpits Pitt Cooking gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en een wasbak. Tussen de keuken en zithoek is ruim voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Eerste verdieping: Via de ruime trap bereik je de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een warme, lichte stenen vloer met vloerverwarming, net als op de begane grond. De moderne badkamer biedt een inloopdouche, wastafel, toilet en een strakke afwerking. De aparte wasruimte voegt extra gemak toe aan je dagelijkse leven. Buitenruimte: Open de schuifdeuren en stap in de compacte, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is volledig betegeld, zodat je zonder zorgen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Loop de tuin uit aan de achterkant en je staat direct op de steiger, waar je optioneel de perfecte plek vindt om je boot aan te leggen en je voor te bereiden op een ontspannen dag op het water. Aan de voorzijde van de woning is een klein stukje grond onder het keukenraam, ideaal om een gezellig hoekje te creëren met bloemen, planten, een compact zitje of om snel je fiets, e-bike of scooter te stallen. Optionele extra Berging: Aan het begin van de straat, bij het naastgelegen appartementencomplex, bevindt zich een ruime 11,2 m2 afsluitbare privé berging. Via een gezamenlijke hal, eventueel met de lift, bereik je deze ruimte, die exclusief voor de eigenaar toegankelijk is. De berging is voorzien van stroom en perfect voor het stallen van fietsen, een e-bike, scooter of andere (seizoens-)spullen. Parkeren: Deze woning komt met een eigen parkeerplaats, gelegen nabij de woning, aangezien de straat zelf autoloos is. Dit zorgt voor rust, veiligheid en ruimte – ideaal voor jonge gezinnen en spelende kinderen. Optioneel is een tweede parkeerplaats beschikbaar. Verderop in de straat is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Bijzonderheden: • Energiezuinig (label A) met 14 zonnepanelen (O/W-opstelling) voor lage energiekosten • Airco in de woonkamer voor koelen én verwarmen • Vloerverwarming op beide verdiepingen voor extra comfort • Autovrije straat, perfect voor gezinnen met kinderen • Optioneel: extra parkeerplaats (€4.500), eigen ligplaats voor een boot (€17.500) en een ruime 11,2 m2 externe berging (€17.500) • Let op: deze opties vallen onder een VvE-constructie met de volgende bijdrage: Bijdrage VvE’s: • Ligplaats € 203,20 per jaar • Parkeerplaats € 5,08 p/st per maand • Berging € 10,56 per maand Wonen aan het water – optioneel met je eigen boot in de achtertuin! Deze woning biedt nét dat beetje extra voor wie houdt van vrijheid en luxe. Een eigen ligplaats voor je boot maakt het mogelijk om direct vanuit je tuin het water op te gaan, te genieten van het prachtige Brielse meer met zijn stranden, heerlijk te varen of aan te leggen bij de talloze eilandjes – een ultieme belevenis! Brielle combineert de serene rust van het water met de levendige gezelligheid van een historische stad. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum met leuke winkels, gezellige terrasjes en uitstekende restaurants. Scholen, sportclubs en de schitterende stranden van Oostvoorne en Rockanje liggen om de hoek. Kom zelf de vrijheid ervaren! Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt: luxe, comfort en een ongeëvenaarde ligging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het ultieme vakantiegevoel in Brielle. Dit heerlijke huis wacht op jou!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.