Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Klaversloot 13

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.814

Galerie de photos

Klaversloot 13 Broek op Langedijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL 3-KAMER(HOEK)APPARTEMENT MET 2 PARKEERPLAATSEN ONDER DE CARPORT, gelegen in RESIDENCE TOSCANE. Een beetje Broek en een beetje Italië in de polder! Kleinschalig appartementencomplex gelegen op schiereiland, omzoomd door vaarwater en vanaf de Klaversloot bereikbaar door middel van fraaie poort met sierhekwerk. Eenmaal binnen de poort, komt de rust en ruimte tot z’n recht. De hoofdentree is majestueus te noemen … of draven we hier nu door? Zeg het zelf maar! De hoekligging op de 2e verdieping, betekent dat er in het appartement veel daglicht binnenvalt en dat je lekker weg kunt kijken vanuit de woon-/eetkamer of kunt mijmeren vanaf het balkon. Oneerbiedig gezegd, zijn de afmetingen bijna ‘oversized’ te noemen. Wat te denken van een woonkamer die bijna 55 m2 groot is of een hoofdslaapkamer van 27 m2? Met de mogelijkheid om hier zelfs nog een 3e slaapkamer of kledingkamer te maken. En dat terwijl je natuurlijk het vaakst in het woongedeelte bent, dat is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. De keuken is er al vanaf de bouw maar per slot van rekening gaat het om wat je uit de keuken haalt. En niet om de keuken eruit te halen, want daar is ie nog te goed voor. Het appartement is afgewerkt met een mooie massieve brede eikenhouten plankenvloer. Toe aan de volgende stap om gelijkvloers te gaan wonen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen en intercom systeem, royale hal, trappenhuis en 2 fraai uitziende liften. De stenen berging en gemeenschappelijke fietsruimte is inpandig bereikbaar/toegankelijk. 2e Verdieping: Het appartement heeft een logische indeling en is vanuit de lift bijna direct te betreden (laat je niet afschrikken door de welkomstmat ??. Binnen een royale hal/gang, meterkast en luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tevens is er een berging annex wasruimte aanwezig. Door de openslaande deuren betreed je een vorstelijke woonkamer van bijna 55 m2. Deze is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De keuken heeft ook een royale maatvoering en is in een landelijke klassieke stijl in U-vorm opgezet met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Ook zit hier nog een extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een afsluitbaar balkon van 8 m2. Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer van 27 m2 (dit kunnen er natuurlijk ook twee worden) en een tweede slaapkamer van 10 m2. Beide slaapkamers bieden een mooi uitzicht op een groen park. De ruime badkamer is luxe betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Door de hoekligging en het feit dat dit appartement van voor tot achter een diepte heeft van maar liefst ruim 17 meter (!), zijn er veel ramen aanwezig en dus komt er veel daglicht binnen. Parkeren/buurt: Parkeren op eigen terrein en in ruim voldoende mate in de directe omgeving. Op de begane grond is een eigen inpandige berging aanwezig alsmede een gemeenschappelijke fietsruimte. Gelegen in Mayersloot, centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (bushalte en NS station Heerhugowaard) en winkelcentrum Broekerveiling. Langedijk staat bekend om een gevarieerd verenigingsleven en ligt in de nabijheid van recreatiegebied Geestmerambacht en het duingebied van Schoorl. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Woonfunctie 135 m2. • Balkon van 8 m2 op het zuidwesten. • 2 parkeerplaatsen (onder de carport) op eigen terrein. • Zonwering in de woonkamer. Diverse raampartijen (7x) voorzien van Franse balkons. • Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen en 2 liften. • Actieve/gezonde VVE; servicekosten € 352,- per maand. • Energielabel A (geldig tot 23-04-2035). • Oplevering in overleg. • Lift aanwezig. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1721

Google Maps

Aperçu géographique Broek op Langedijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek op Langedijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek op Langedijk. En 2025 étaient 6.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Année Résidents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek op Langedijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.134

Étiquette C

525

Étiquette B

438

Étiquette G

259

Étiquette D

88

Étiquette A+

78

Étiquette A++

78

Étiquette E

51

Étiquette F

51

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek op Langedijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 450 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.940

Activité dans Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek op Langedijk
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek op Langedijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek op Langedijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Broek op Langedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.