Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Klaversloot 13

1721HS Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.814

Fotoalbum

Klaversloot 13 Broek op Langedijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL 3-KAMER(HOEK)APPARTEMENT MET 2 PARKEERPLAATSEN ONDER DE CARPORT, gelegen in RESIDENCE TOSCANE. Een beetje Broek en een beetje Italië in de polder! Kleinschalig appartementencomplex gelegen op schiereiland, omzoomd door vaarwater en vanaf de Klaversloot bereikbaar door middel van fraaie poort met sierhekwerk. Eenmaal binnen de poort, komt de rust en ruimte tot z’n recht. De hoofdentree is majestueus te noemen … of draven we hier nu door? Zeg het zelf maar! De hoekligging op de 2e verdieping, betekent dat er in het appartement veel daglicht binnenvalt en dat je lekker weg kunt kijken vanuit de woon-/eetkamer of kunt mijmeren vanaf het balkon. Oneerbiedig gezegd, zijn de afmetingen bijna ‘oversized’ te noemen. Wat te denken van een woonkamer die bijna 55 m2 groot is of een hoofdslaapkamer van 27 m2? Met de mogelijkheid om hier zelfs nog een 3e slaapkamer of kledingkamer te maken. En dat terwijl je natuurlijk het vaakst in het woongedeelte bent, dat is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. De keuken is er al vanaf de bouw maar per slot van rekening gaat het om wat je uit de keuken haalt. En niet om de keuken eruit te halen, want daar is ie nog te goed voor. Het appartement is afgewerkt met een mooie massieve brede eikenhouten plankenvloer. Toe aan de volgende stap om gelijkvloers te gaan wonen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen en intercom systeem, royale hal, trappenhuis en 2 fraai uitziende liften. De stenen berging en gemeenschappelijke fietsruimte is inpandig bereikbaar/toegankelijk. 2e Verdieping: Het appartement heeft een logische indeling en is vanuit de lift bijna direct te betreden (laat je niet afschrikken door de welkomstmat ??. Binnen een royale hal/gang, meterkast en luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tevens is er een berging annex wasruimte aanwezig. Door de openslaande deuren betreed je een vorstelijke woonkamer van bijna 55 m2. Deze is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De keuken heeft ook een royale maatvoering en is in een landelijke klassieke stijl in U-vorm opgezet met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Ook zit hier nog een extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een afsluitbaar balkon van 8 m2. Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer van 27 m2 (dit kunnen er natuurlijk ook twee worden) en een tweede slaapkamer van 10 m2. Beide slaapkamers bieden een mooi uitzicht op een groen park. De ruime badkamer is luxe betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Door de hoekligging en het feit dat dit appartement van voor tot achter een diepte heeft van maar liefst ruim 17 meter (!), zijn er veel ramen aanwezig en dus komt er veel daglicht binnen. Parkeren/buurt: Parkeren op eigen terrein en in ruim voldoende mate in de directe omgeving. Op de begane grond is een eigen inpandige berging aanwezig alsmede een gemeenschappelijke fietsruimte. Gelegen in Mayersloot, centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (bushalte en NS station Heerhugowaard) en winkelcentrum Broekerveiling. Langedijk staat bekend om een gevarieerd verenigingsleven en ligt in de nabijheid van recreatiegebied Geestmerambacht en het duingebied van Schoorl. Kenmerken: • Bouwjaar 2003. • Woonfunctie 135 m2. • Balkon van 8 m2 op het zuidwesten. • 2 parkeerplaatsen (onder de carport) op eigen terrein. • Zonwering in de woonkamer. Diverse raampartijen (7x) voorzien van Franse balkons. • Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen en 2 liften. • Actieve/gezonde VVE; servicekosten € 352,- per maand. • Energielabel A (geldig tot 23-04-2035). • Oplevering in overleg. • Lift aanwezig. Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.