Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 31

1721AV Broek op Langedijk • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Wilhelminastraat 31 Broek op Langedijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met luxe leefkeuken, extra kamer op de begane grond en zonnige tuin Op een fijne locatie in het gezellige Broek op Langedijk, op een steenworp van het vaarwater en met winkels en NS station Heerhugowaard op korte fietsafstand, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid, met als eyecatcher de royale leefkeuken uit 2024. Daarnaast is de praktische extra kamer op de begane grond die voor meerdere doeleinden geschikt is echt een pluspunt. Met totaal 4 (slaap)kamers, een zonnige tuin, oprit voor drie auto’s en maar liefst 18 zonnepanelen is dit een woning waar u direct comfortabel kunt wonen – met nog ruimte voor eigen afwerking én verdere verfraaiing. Algemeen Bouwjaar: 1955 Inhoud: ± 461 m³ Woonoppervlakte ca. 116 m² + zolderverdieping ca. 14 m² (totaal ca. 130 m²) Perceeloppervlakte: 220 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1413 Energielabel: A (geldig tot 27/12/2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de voormalige toiletruimte – nu in gebruik als opbergkast. De trapopgang bevindt zich hier eveneens. De voormalige muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor een grote en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer (met airconditiong) is strak gestukt en ingericht met een straatgerichte zithoek (met gezellige houtkachel). Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een moderne, splinternieuwe keuken (2024), met een lengte van bijna 6 meter. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. De vernieuwde lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en sfeer. Openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte met de tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar zich de wasmachine-opstelling en een extra wastafel bevinden. Hier is ook het vernieuwde toilet geplaatst. Dankzij een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder boven deze ruimte. Aansluitend aan de bijkeuken vindt u een volledig geïsoleerde en verwarmde extra kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Aansluitingen voor water zijn al voorbereid – ideaal voor een toekomstig wastafelmeubel of zelfs een extra badkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een royale master bedroom met een riante walk-in closet. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. Beide ruimtes bieden nog volop mogelijkheden voor een eigen moderne invulling. De badkamer is nu voorzien van een wastafel, douche, toilet, een raam voor daglicht én een infrarood paneel voor verwarming. 2e verdieping: Een vaste, smalle trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een compacte overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel. Het plafond is iets verlaagd (hoogte circa 1.90 m). Ook deze verdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Op deze etage bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2016) in een aparte ruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de besloten ligging zit u hier heerlijk privé, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein – met gemak drie achter elkaar. Bijzonderheden: • Goed gelegen 2-onder-1-kapwoning op 220 m² eigen grond • Grote open leefkeuken (2024) met luxe inbouwapparatuur en vernieuwde lichtkoepel • Keuken en woonkamer samengevoegd tot royale leefruimte • Extra geïsoleerde en verwarmde kamer op de begane grond – ideaal als hobby-, slaap- of werkkamer (voorbereiding wateraansluiting aanwezig) • Bijkeuken met wastafel en witgoedopstelling, toilet verplaatst naar deze ruimte • Master bedroom met walk-in closet op de 1e verdieping • Dakbedekking bijkeuken vernieuwd (bitumen) • Voorslaapkamer, badkamer en zolderverdieping kunnen nog geheel naar eigen wens worden opgeknapt • Energiezuinig: 18 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbele beglazing

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1721

Google Maps

Aperçu géographique Broek op Langedijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek op Langedijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek op Langedijk. En 2025 étaient 6.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Année Résidents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek op Langedijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.134

Étiquette C

525

Étiquette B

438

Étiquette G

259

Étiquette D

88

Étiquette A+

78

Étiquette A++

78

Étiquette E

51

Étiquette F

51

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek op Langedijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 450 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.940

Activité dans Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek op Langedijk
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek op Langedijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek op Langedijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Broek op Langedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.