Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Wilhelminastraat 31

1721AV Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Wilhelminastraat 31 Broek op Langedijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met luxe leefkeuken, extra kamer op de begane grond en zonnige tuin Op een fijne locatie in het gezellige Broek op Langedijk, op een steenworp van het vaarwater en met winkels en NS station Heerhugowaard op korte fietsafstand, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid, met als eyecatcher de royale leefkeuken uit 2024. Daarnaast is de praktische extra kamer op de begane grond die voor meerdere doeleinden geschikt is echt een pluspunt. Met totaal 4 (slaap)kamers, een zonnige tuin, oprit voor drie auto’s en maar liefst 18 zonnepanelen is dit een woning waar u direct comfortabel kunt wonen – met nog ruimte voor eigen afwerking én verdere verfraaiing. Algemeen Bouwjaar: 1955 Inhoud: ± 461 m³ Woonoppervlakte ca. 116 m² + zolderverdieping ca. 14 m² (totaal ca. 130 m²) Perceeloppervlakte: 220 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1413 Energielabel: A (geldig tot 27/12/2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de voormalige toiletruimte – nu in gebruik als opbergkast. De trapopgang bevindt zich hier eveneens. De voormalige muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, waardoor een grote en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer (met airconditiong) is strak gestukt en ingericht met een straatgerichte zithoek (met gezellige houtkachel). Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een moderne, splinternieuwe keuken (2024), met een lengte van bijna 6 meter. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. De vernieuwde lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en sfeer. Openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte met de tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar zich de wasmachine-opstelling en een extra wastafel bevinden. Hier is ook het vernieuwde toilet geplaatst. Dankzij een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder boven deze ruimte. Aansluitend aan de bijkeuken vindt u een volledig geïsoleerde en verwarmde extra kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek. Aansluitingen voor water zijn al voorbereid – ideaal voor een toekomstig wastafelmeubel of zelfs een extra badkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een royale master bedroom met een riante walk-in closet. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. Beide ruimtes bieden nog volop mogelijkheden voor een eigen moderne invulling. De badkamer is nu voorzien van een wastafel, douche, toilet, een raam voor daglicht én een infrarood paneel voor verwarming. 2e verdieping: Een vaste, smalle trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een compacte overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel. Het plafond is iets verlaagd (hoogte circa 1.90 m). Ook deze verdieping kan nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Op deze etage bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2016) in een aparte ruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de besloten ligging zit u hier heerlijk privé, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een lange oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein – met gemak drie achter elkaar. Bijzonderheden: • Goed gelegen 2-onder-1-kapwoning op 220 m² eigen grond • Grote open leefkeuken (2024) met luxe inbouwapparatuur en vernieuwde lichtkoepel • Keuken en woonkamer samengevoegd tot royale leefruimte • Extra geïsoleerde en verwarmde kamer op de begane grond – ideaal als hobby-, slaap- of werkkamer (voorbereiding wateraansluiting aanwezig) • Bijkeuken met wastafel en witgoedopstelling, toilet verplaatst naar deze ruimte • Master bedroom met walk-in closet op de 1e verdieping • Dakbedekking bijkeuken vernieuwd (bitumen) • Voorslaapkamer, badkamer en zolderverdieping kunnen nog geheel naar eigen wens worden opgeknapt • Energiezuinig: 18 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbele beglazing

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.