Aller directement au contenu
Logo de Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op de Kamp 45

5871BC Broekhuizenvorst • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Broekhuizen

Galerie de photos

Op de Kamp 45 Broekhuizenvorst
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Op de Kamp 45 in het groene Broekhuizenvorst. Een fijn huis met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Stap binnen in de woonkamer en voel meteen de knusse en gezellige sfeer. Met een royale tuinkamer, een ruime tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen en volop plek om buiten te zijn, vind je hier een prettige leefomgeving én een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, met wanden die grotendeels zijn afgewerkt in sierpleister en een stucwerk plafond, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De woonkamer is knus en gezellig ingericht, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straatzijde. Een fijne plek om samen te ontspannen en bij te komen van een drukke dag. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de keuken, compact maar functioneel, en uitgerust met een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de praktische opstelling kun je hier een goede maaltijd bereiden en heb je alles binnen handbereik. Aan de achterzijde ligt de royale tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte die ideaal is als eetkamer, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of extra loungeplek. Deze ruimte is voorzien van een TV-aansluiting, stucwerk wanden, een gipsplafond en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit hier is er toegang tot de was-/toiletruimte, een praktische ruimte die volledig betegeld is en voorzien van een kunststof plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met sierpleisterwanden en een spuitwerk plafond, en de gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glasvezelbehang en stucplafonds. De ramen aan de voor en achterkant van de slaapkamers hebben rolluiken. De grote slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, grote garderobekasten en eventueel een werkhoek. De overige slaapkamers zijn eveneens geschikt als slaapkamers of voor andere doeleinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, ligbad met douchefunctie en een designradiator, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop vind je extra bergruimte, de cv-ketel uit 2024, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie, wat deze verdieping zowel praktisch als functioneel maakt. Daarnaast biedt de verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het noordoosten, met veel privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Het grote gazon biedt voldoende speelruimte voor kinderen, terwijl het terras uitnodigt om heerlijk te loungen of te genieten van een gezellige borrel met gezin, vrienden of familie. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Het tuinhuisje, voorzien van water en elektra, is eveneens geschikt voor het stallen van fietsen of gereedschap. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Of je nu wilt tuinieren, spelen, loungen of samen ontspannen, in deze tuin kan het allemaal. Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bijzonderheden • Energielabel: in aanvraag • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie • Zonnepanelen: 18 stuks aanwezig • Airconditioning: aanwezig op de begane grond • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5871

Google Maps

Aperçu géographique Broekhuizenvorst

Explorez Broekhuizenvorst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Broekhuizenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broekhuizenvorst. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broekhuizenvorst
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broekhuizenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

110

Étiquette A

75

Étiquette D

65

Étiquette F

57

Étiquette G

55

Étiquette B

53

Étiquette E

16

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broekhuizenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Activité dans Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broekhuizenvorst
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broekhuizenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broekhuizenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer maisons in Broekhuizenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.