Aller directement au contenu
Logo de Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Kerkstraat 40

5871AS Broekhuizenvorst • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.559

Galerie de photos

Kerkstraat 40 Broekhuizenvorst
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke tussenwoning uit 1849 met dubbele garage en een groene tuin van maar liefst 70 meter diep! Wonen aan de Kerkstraat 40 betekent wonen met historie: je woont letterlijk in een stukje erfgoed, vroeger bekend als “Aen Puynen Huys” of kortweg het Puynen Huis. Aan deze rustige straat in het dorpshart presenteren wij een sfeervolle, monumentale woning boordevol karakter. Ideaal voor starters of liefhebbers van authentiek wonen. Het huis ademt de charme van de 18e en 19e eeuw, met klassieke elementen en volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Met een riant perceel van ruim 770 m² en een indrukwekkend diepe achtertuin biedt deze woning een unieke combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Gelegen midden in het dorp, met voorzieningen, natuur en de warme dorpssfeer op loopafstand, is dit een plek waar je nog echt bijzonder kunt wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. De lichte woonkamer en eetkamer ademen karakter en ruimte, doordat deze in 2021 één geheel zijn gemaakt. De keuken, eveneens in 2021 vernieuwd, biedt een fijn uitzicht op de groene tuin. De badkamer (2024) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een smaakvol en modern wastafelmeubel en douche. Deze is bereikbaar middels de ruime bijkeuken waar zich ook de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel bevinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers met zoals passend bij een historisch pand, charmante details en goede lichtinval. Deze zijn allen bereikbaar middels een centraal gelegen overloop. Vliering: Er is een vliering aanwezig bereikbaar middels een manluik. Garage: Er is een ruime, in totaal driedelige garage aanwezig, bestaande uit twee garage­ruimtes en een separate aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van een oldtimer. Tuin & perceel: De ruime en diepe tuin achter de woning biedt volop privacy, groen en mogelijkheden: denk aan een zitgedeelte, eigen moestuin, speelplek of hobby-spot. Daarnaast is er een overkapping van ca. 2,7 × 5 meter aanwezig -> een heerlijke plek om droog en beschut buiten te zitten, te borrelen of te barbecueën, ook op minder zonnige dagen. De tuin is o.a. middels een eigen achterom bereikbaar. MAATVOERING Wonen: ca. 127m² | Garage: 45m² | Zolder: ca. 9m² | Overkapping: ca. 13m² BIJZONDERHEDEN - Historisch karakter: monumentale woning uit 1849 - Nefit Combi CV-ketel uit 2020 - Badkamer is vernieuwd in 2024 - Keukenopstelling van 2021 - De garages en achtertuin zijn middels een poort uitstekend bereikbaar met de auto en daarmee is er een ideale gelegenheid om een caravan, camper of aanhanger in de eigen tuin te stallen. - Daarnaast is er een recht van overweg gevestigd op het perceel van de buren. Zodat de bewoners van de Kerkstraat 40, ook het recht hebben om met de auto vanaf de openbare weg over het perceel van de buren naar de garage te kunnen rijden. - Eternit (mogelijk asbest houdend) dakbeschot INTERESSE? Ben je op zoek naar wonen met karakter, rust én potentie? Dan is dit je kans! Wij leiden je graag rond! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
772 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
700 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1849
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5871

Google Maps

Aperçu géographique Broekhuizenvorst

Explorez Broekhuizenvorst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Broekhuizenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broekhuizenvorst. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broekhuizenvorst
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broekhuizenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

110

Étiquette A

75

Étiquette D

65

Étiquette F

57

Étiquette G

55

Étiquette B

53

Étiquette E

16

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broekhuizenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Activité dans Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broekhuizenvorst
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broekhuizenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broekhuizenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer maisons in Broekhuizenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.