Jump to content
Logo of Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Kerkstraat 40

5871AS Broekhuizenvorst • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.559

Photo Gallery

Kerkstraat 40 Broekhuizenvorst
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning uit 1849 met dubbele garage en een groene tuin van maar liefst 70 meter diep! Wonen aan de Kerkstraat 40 betekent wonen met historie: je woont letterlijk in een stukje erfgoed, vroeger bekend als “Aen Puynen Huys” of kortweg het Puynen Huis. Aan deze rustige straat in het dorpshart presenteren wij een sfeervolle, monumentale woning boordevol karakter. Ideaal voor starters of liefhebbers van authentiek wonen. Het huis ademt de charme van de 18e en 19e eeuw, met klassieke elementen en volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Met een riant perceel van ruim 770 m² en een indrukwekkend diepe achtertuin biedt deze woning een unieke combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Gelegen midden in het dorp, met voorzieningen, natuur en de warme dorpssfeer op loopafstand, is dit een plek waar je nog echt bijzonder kunt wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. De lichte woonkamer en eetkamer ademen karakter en ruimte, doordat deze in 2021 één geheel zijn gemaakt. De keuken, eveneens in 2021 vernieuwd, biedt een fijn uitzicht op de groene tuin. De badkamer (2024) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een smaakvol en modern wastafelmeubel en douche. Deze is bereikbaar middels de ruime bijkeuken waar zich ook de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel bevinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers met zoals passend bij een historisch pand, charmante details en goede lichtinval. Deze zijn allen bereikbaar middels een centraal gelegen overloop. Vliering: Er is een vliering aanwezig bereikbaar middels een manluik. Garage: Er is een ruime, in totaal driedelige garage aanwezig, bestaande uit twee garage­ruimtes en een separate aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van een oldtimer. Tuin & perceel: De ruime en diepe tuin achter de woning biedt volop privacy, groen en mogelijkheden: denk aan een zitgedeelte, eigen moestuin, speelplek of hobby-spot. Daarnaast is er een overkapping van ca. 2,7 × 5 meter aanwezig -> een heerlijke plek om droog en beschut buiten te zitten, te borrelen of te barbecueën, ook op minder zonnige dagen. De tuin is o.a. middels een eigen achterom bereikbaar. MAATVOERING Wonen: ca. 127m² | Garage: 45m² | Zolder: ca. 9m² | Overkapping: ca. 13m² BIJZONDERHEDEN - Historisch karakter: monumentale woning uit 1849 - Nefit Combi CV-ketel uit 2020 - Badkamer is vernieuwd in 2024 - Keukenopstelling van 2021 - De garages en achtertuin zijn middels een poort uitstekend bereikbaar met de auto en daarmee is er een ideale gelegenheid om een caravan, camper of aanhanger in de eigen tuin te stallen. - Daarnaast is er een recht van overweg gevestigd op het perceel van de buren. Zodat de bewoners van de Kerkstraat 40, ook het recht hebben om met de auto vanaf de openbare weg over het perceel van de buren naar de garage te kunnen rijden. - Eternit (mogelijk asbest houdend) dakbeschot INTERESSE? Ben je op zoek naar wonen met karakter, rust én potentie? Dan is dit je kans! Wij leiden je graag rond! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
772 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
700 m²

Construction and Energy

Year of construction
1849
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5871

Google Maps

Geographical overview Broekhuizenvorst

Explore Broekhuizenvorst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Broekhuizenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekhuizenvorst. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broekhuizenvorst
Year Residents
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broekhuizenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broekhuizenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Business activity in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broekhuizenvorst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekhuizenvorst.

Frequently asked questions about living in Broekhuizenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer houses in Broekhuizenvorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.