Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op de Kamp 47

5871BC Broekhuizenvorst • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.837

Photo Gallery

Op de Kamp 47 Broekhuizenvorst
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het charmante dorp Broekhuizenvorst staat deze verzorgde en prettige woning aan de op de Kamp 47. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en diverse fijne leefruimtes, ideaal voor zowel starters als gezinnen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd 2019) en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond, waardoor een verzorgde eerste indruk ontstaat. De woonkamer is knus en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, wanden die zijn bekleed met behang en een gestuct plafond. De zonneluifel aan de voorzijde van de woning draagt bij aan het comfort van de woning waardoor je het hier in de zomer ook lekker koel houdt. De open keuken is in 2018 uitgebreid en compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, magnetron, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Ook zijn er een praktische provisiekast en een deur naar de tuin aanwezig. De verzorgde uitstraling van de woning is ook hier zichtbaar dankzij de nette afwerking. De ruime eetkamer geniet van veel lichtinval en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Een ideale plek om te genieten van de rust, een heerlijk diner of een plek om samen met het gezin te ontspannen. Openslaande deuren bieden een praktische doorgang naar de fraaie overkapping. Via de eetkamer is het portaal bereikbaar. Deze ruimte biedt een ideale achterom en geeft toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte is net afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Het verzorgde geheel wordt op de overloop nogmaals bevestigt door de afwerking van vloerbedekking en net gestucte wanden en plafonds. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. De master bedroom is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of home office. Rolluiken dragen bij aan de privacy en het comfort van het huis. De badkamer is compleet uitgerust met een hangend toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een douchecabine. De vloer en wanden zijn betegeld en het plafond is gestuct, waardoor een verzorgde en moderne uitstraling ontstaat. Tweede verdieping De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, biedt plaats aan de cv-ketel (2010), de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. De ruimte is ideaal in te richten als home office of hobbykamer, maar biedt ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De zolder is afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden. Knieschotten geven praktische bergruimte. Tuin en overkapping De overkapping is toegankelijk vanaf de keuken/eetkamer en biedt een fijne, beschutte buitenruimte. De tuin is gelegen op het oosten, is volledig omheind en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen of met kinderen en huisdieren te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: de woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. Slechts enkele kozijnen kennen enkel glas • Isolatie: de woning is uitgerust met muurisolatie • Rolluiken: alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken • Plat dak: het plat dak is vernieuwd in 2019 • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s waarvan 1 onder de carport Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
251 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5871

Google Maps

Geographical overview Broekhuizenvorst

Explore Broekhuizenvorst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Broekhuizenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekhuizenvorst. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broekhuizenvorst
Year Residents
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broekhuizenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broekhuizenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Business activity in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broekhuizenvorst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekhuizenvorst.

Frequently asked questions about living in Broekhuizenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer houses in Broekhuizenvorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.