Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op de Spekt 17

5871BG Broekhuizenvorst • Limburg

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Op de Spekt 17 Broekhuizenvorst
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen? Deze sfeervolle, lichte woning biedt gelijkvloers wonen met een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een ruime tuin. Dankzij de ligging aan de Maas geniet u van rust, ruimte en een vrij uitzicht. Met moderne voorzieningen, een garage en volop comfort is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Begane grond Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, met ruimte voor een garderobe, komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de vlizotrap naar de zolder en doorloop naar de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruime, lichte woonkamer heeft veel daglicht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik aan de voorzijde voor extra comfort en verduistering. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over de groenstrook met doorkijk naar de Maas. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt voldoende opbergruimte. Ben jij een echte kookliefhebber? Dan ben je hier aan het goede adres, terwijl jij een heerlijk diner aan het bereiden bent sta je toch in contact met de gasten aan de eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met keukenblok en wasbak, opbergmogelijkheden, aansluitingen voor witgoed en een deur naar de oprit. Vanuit de bijkeuken is er via een schuifdeur toegang tot de cv-ruimte, waar de cv-ketel (huur) uit 2020 is geplaatst. Deze ruimte biedt tevens extra provisieopslag. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime garderobekast met schuifdeuren en heeft bovendien een deur naar de tuin, waardoor u direct naar buiten kunt. De tweede slaapkamer heeft een praktische muurkast. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De ruime badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een ligbad met whirlpool en is voorzien van inbouwspots. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele en aangename ruimte voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Tuin De woning beschikt over een ruime, volledig omheinde tuin met een vrije achterom, twee tuinhuizen, verschillende plantenborders en diverse zitplekken om van het buitenleven te genieten. Voor duurzaam tuinonderhoud zijn 10 m³ infiltratiekratten aanwezig voor het opvangen en afvoeren van regenwater. Daarnaast is er een garage met betonvloer, elektrische sectionaaldeur en werkbank, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust: de hete luchtverwarming is in 2020 vernieuwd, er is een centraal stofzuigsysteem, de kozijnen zijn circa 3 jaar geleden geschilderd, en de woning beschikt over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR-glas en dubbelglas; voordeur voorzien van HR++ glas • Isolatie: volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie • 9 zonnepanelen geplaatst circa 2020 • CV-ketel huur €84 per maand • Bouwmethode: Houtskeletbouw • Verwarming via hete luchtverwarming • Centraal stofzuigersysteem • Glasvezelaansluiting aanwezig • Waterpomp met put • 10 m³ infiltratiekratten in de achtertuin voor regenwater • Parkeren op eigen terrein Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek en schutterijen, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
740 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5871

Google Maps

Geographical overview Broekhuizenvorst

Explore Broekhuizenvorst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Broekhuizenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broekhuizenvorst. In 2025 were there 1.260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

1.260

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broekhuizenvorst
Year Residents
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broekhuizenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Education level

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broekhuizenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Business activity in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broekhuizenvorst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broekhuizenvorst.

Frequently asked questions about living in Broekhuizenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer houses in Broekhuizenvorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.