Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Kerkstraat 40

5871AS Broekhuizenvorst • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.559

Galería de fotos

Kerkstraat 40 Broekhuizenvorst
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke tussenwoning uit 1849 met dubbele garage en een groene tuin van maar liefst 70 meter diep! Wonen aan de Kerkstraat 40 betekent wonen met historie: je woont letterlijk in een stukje erfgoed, vroeger bekend als “Aen Puynen Huys” of kortweg het Puynen Huis. Aan deze rustige straat in het dorpshart presenteren wij een sfeervolle, monumentale woning boordevol karakter. Ideaal voor starters of liefhebbers van authentiek wonen. Het huis ademt de charme van de 18e en 19e eeuw, met klassieke elementen en volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Met een riant perceel van ruim 770 m² en een indrukwekkend diepe achtertuin biedt deze woning een unieke combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden. Gelegen midden in het dorp, met voorzieningen, natuur en de warme dorpssfeer op loopafstand, is dit een plek waar je nog echt bijzonder kunt wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. De lichte woonkamer en eetkamer ademen karakter en ruimte, doordat deze in 2021 één geheel zijn gemaakt. De keuken, eveneens in 2021 vernieuwd, biedt een fijn uitzicht op de groene tuin. De badkamer (2024) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een smaakvol en modern wastafelmeubel en douche. Deze is bereikbaar middels de ruime bijkeuken waar zich ook de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel bevinden. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers met zoals passend bij een historisch pand, charmante details en goede lichtinval. Deze zijn allen bereikbaar middels een centraal gelegen overloop. Vliering: Er is een vliering aanwezig bereikbaar middels een manluik. Garage: Er is een ruime, in totaal driedelige garage aanwezig, bestaande uit twee garage­ruimtes en een separate aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van een oldtimer. Tuin & perceel: De ruime en diepe tuin achter de woning biedt volop privacy, groen en mogelijkheden: denk aan een zitgedeelte, eigen moestuin, speelplek of hobby-spot. Daarnaast is er een overkapping van ca. 2,7 × 5 meter aanwezig -> een heerlijke plek om droog en beschut buiten te zitten, te borrelen of te barbecueën, ook op minder zonnige dagen. De tuin is o.a. middels een eigen achterom bereikbaar. MAATVOERING Wonen: ca. 127m² | Garage: 45m² | Zolder: ca. 9m² | Overkapping: ca. 13m² BIJZONDERHEDEN - Historisch karakter: monumentale woning uit 1849 - Nefit Combi CV-ketel uit 2020 - Badkamer is vernieuwd in 2024 - Keukenopstelling van 2021 - De garages en achtertuin zijn middels een poort uitstekend bereikbaar met de auto en daarmee is er een ideale gelegenheid om een caravan, camper of aanhanger in de eigen tuin te stallen. - Daarnaast is er een recht van overweg gevestigd op het perceel van de buren. Zodat de bewoners van de Kerkstraat 40, ook het recht hebben om met de auto vanaf de openbare weg over het perceel van de buren naar de garage te kunnen rijden. - Eternit (mogelijk asbest houdend) dakbeschot INTERESSE? Ben je op zoek naar wonen met karakter, rust én potentie? Dan is dit je kans! Wij leiden je graag rond! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
772 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
700 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1849
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5871

Mapas de Google

Vista geográfica Broekhuizenvorst

Explora Broekhuizenvorst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broekhuizenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broekhuizenvorst. En 2025 había 1.260 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

1.260

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broekhuizenvorst
Año Inhabitantes
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broekhuizenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

110

Etiqueta A

75

Etiqueta D

65

Etiqueta F

57

Etiqueta G

55

Etiqueta B

53

Etiqueta E

16

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broekhuizenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.600

Actividad empresarial en Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broekhuizenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broekhuizenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broekhuizenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer viviendas in Broekhuizenvorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.