Résidents
1.765
Dernière année: 2025
Kershof 19
5314BW Bruchem • Gelderland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.742
Galerie de photos
Description
Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandige berging, 6 (slaap)kamers en zonnige tuin op het westen Welkom in deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige hoeklocatie aan de Kershof en Kerkeland in het gemoedelijke Bruchem. De woning, gebouwd in 1990, beschikt over een eigen oprit en is aan de zijkant uitgebouwd met een extra verdieping boven de inpandige berging. Hierdoor is extra leefruimte ontstaan, ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige berging (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze woning biedt opvallend veel ruimte en is aanzienlijk groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het zonnige westen, voorzien van een vrijstaande terrasoverkapping, aangrenzende berging en een handige achterom. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², een inhoud van 651 m³ en een perceel van 280 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging en de trap naar de verdieping boven de berging. Onder deze trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u de tweede hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping van de woning. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is prettig ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een fraai keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging. De berging beschikt over een smeerput en een directe deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, designradiator, toilet, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Via de hal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping boven de berging. Hier bevindt zich een royale ruimte met aan weerszijden grote dakramen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot een klein balkon. De ruimte is uitstekend geschikt als werk-, studie- of logeerkamer en beschikt bovendien over een grote schuifkastenwand en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Tweede verdieping Via een afsluitbare trapopgang bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder met gevelraam biedt plaats aan de c.v.-combiketel (Intergas, 2023). Daarnaast bevinden zich hier nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Overig De woning is gelegen op een rustige locatie in het dorp, in een ruim opgezette straat met veel groen. De voortuin met eigen oprit is verzorgd aangelegd en vormt een mooi geheel met de naastgelegen woning. Ook de achtertuin is keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van een terras direct achter de woning, een gazon en diverse beplanting. Het ruime overdekte terras maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes in de zomermaanden van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevinden zich een praktische houten berging en een poort met toegang naar de zijkant van de woning aan het Kerkeland. Bruchem is een charmant en landelijk dorp in het hart van de Bommelerwaard, waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. U woont hier in een prettige en rustige omgeving, met een hechte gemeenschap. Voorzieningen, winkels en scholen vindt u in het nabijgelegen Zaltbommel, op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting zijn steden als ’s Hertogenbosch en Utrecht bovendien eenvoudig te bereiken.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 651 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Bruchem
Aperçu spatial du site de travail dans Bruchem
Chiffres de logement et de quartier dans Bruchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruchem. En 2025 étaient 1.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.747.
Moyenne WOZ
EUR 471.747
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.907
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
240
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.743 |
| 2022 | 1.799 |
| 2023 | 1.806 |
| 2024 | 1.794 |
| 2025 | 1.765 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.855 |
| 2022 | EUR 376.813 |
| 2023 | EUR 425.500 |
| 2024 | EUR 440.126 |
| 2025 | EUR 471.747 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 352
0-15: 277
15-25: 252
25-45: 364
45-65: 523
Niveau d'enseignement
Hoger
331
Praktisch
376
Middelbaar
652
Origine des habitants (2025)
Europa
154
Nederland
1.545
Buiten Europa
79
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
90
Appartementen
159
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
343
Twee-onder-één-kap woningen
126
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
167
1970 tot 1980
106
1980 tot 1990
85
1990 tot 2000
78
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
71
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
158
Étiquette C
144
Étiquette B
120
Étiquette G
54
Étiquette D
52
Étiquette F
51
Étiquette E
27
Étiquette A+++
15
Étiquette A++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.498 |
| 2021 | 1.745 | 3.702 |
| 2022 | 1.313 | 3.486 |
| 2023 | 1.068 | 3.333 |
| 2024 | 1.060 | 3.531 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 742 • Électricité: 1.822
Huurwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.285
Koopwoning
Gaz: 1.132 • Électricité: 3.601
Appartement
Gaz: 894 • Électricité: 2.124
Tussenwoning
Gaz: 636 • Électricité: 2.512
Vrijstaande woning
Gaz: 1.314 • Électricité: 4.324
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 884 • Électricité: 3.023
Activité dans Bruchem (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
49
Zakelijke dienstverlening
56
Overheid, onderwijs en zorg
38
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
14
Cultuur, recreatie en overige diensten
19
Nombre total d'établissements: 273
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 30 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bruchem?
Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bruchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?
In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.
Meer maisons in Bruchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoenderveld 12
5314BJ Bruchem
€ 795.000 k.k.
€ 3.597/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Hoenderveld 33
5314BJ Bruchem
€ 519.000 k.k.
€ 4.513/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Krangstraat 33
5314AA Bruchem
€ 739.000 k.k.
€ 4.768/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogveldweg 9
5314BL Bruchem
€ 649.000 k.k.
€ 5.900/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Veldleeuwerik 10
5314DA Bruchem
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Viaductweg 4 a
5314LK Bruchem
€ 750.000 k.k.
€ 5.555/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 3225 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kievitstraat 13
5314BR Bruchem
€ 385.000 k.k.
€ 3.105/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Peperstraat 29 a
5314AM Bruchem
€ 895.000 k.k.
€ 4.811/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Chambres de coucher
- 4
