Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Hoenderveld 12

5314BJ Bruchem • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.597

Galerie de photos

Hoenderveld 12 Bruchem
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, volop mogelijkheden voor werken aan huis én een verzorgde tuin met veel privacy. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel van 720 m² en combineert comfortabel wonen met een multifunctioneel gedeelte met eigen entree, waardoor de woning zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot onder meer de woonkamer, het toilet, de trapopgang en een extra kamer aan de voorzijde die zich goed leent als werk-, speel- of hobbykamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen prettig licht en open aan. Hier is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via een deur is de keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een neutrale kleurstelling en biedt prettig uitzicht richting de tuin. De ruimte beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en een directe verbinding naar buiten. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een multifunctioneel gedeelte dat zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar is. Hier bevinden zich een hal met toilet en twee separate kamers. De ruimtes lenen zich uitstekend voor werken of praktijk aan huis, bijvoorbeeld als kantoor, behandelkamer, salon of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree en de praktische indeling biedt dit gedeelte daarnaast volop mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Denk bijvoorbeeld aan een plek voor thuiswonende kinderen, gasten, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis. Juist die flexibiliteit maakt dat de woning zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en is de verdieping praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, sierborders en meerdere terrassen en zitplekken. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag, mede dankzij de praktische vliering. De brede oprit en garage bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van het vrije gevoel, de verzorgde aanleg en de verschillende zitplekken maakt dit een fijne tuin om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 720 m² • Woonoppervlakte circa 221 m² • Multifunctioneel gedeelte met eigen entree, geschikt voor wonen, werken of praktijk aan huis • Vrijstaande garage met vliering en ruime oprit • Verzorgde tuin met overkapping en veel privacy • Energielabel B • Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 Bruchem De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn Zaltbommel en de uitvalswegen richting de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor ook steden als Den Bosch en Utrecht goed aan te rijden zijn. Afsluiting Een woning met opvallend veel gebruiksmogelijkheden, zowel voor wonen als werken aan huis. De praktische indeling, multifunctionele ruimtes en verzorgde buitenruimte maken dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen, nu én in de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
258 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5314

Google Maps

Aperçu géographique Bruchem

Aperçu spatial du site de travail dans Bruchem

Chiffres de logement et de quartier dans Bruchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruchem. En 2025 étaient 1.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.747.

Résidents

1.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.747

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.907

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruchem
Année Résidents
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Niveau d'enseignement

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origine des habitants (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette C

144

Étiquette B

120

Étiquette G

54

Étiquette D

52

Étiquette F

51

Étiquette E

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 1.822

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.285

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 894 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 636 • Électricité: 2.512

Vrijstaande woning

Gaz: 1.314 • Électricité: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 884 • Électricité: 3.023

Activité dans Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 273

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruchem
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer maisons in Bruchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.