Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Hoenderveld 12

5314BJ Bruchem • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.597

Galería de fotos

Hoenderveld 12 Bruchem
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, volop mogelijkheden voor werken aan huis én een verzorgde tuin met veel privacy. Deze goed onderhouden woning staat op een perceel van 720 m² en combineert comfortabel wonen met een multifunctioneel gedeelte met eigen entree, waardoor de woning zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot onder meer de woonkamer, het toilet, de trapopgang en een extra kamer aan de voorzijde die zich goed leent als werk-, speel- of hobbykamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen prettig licht en open aan. Hier is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via een deur is de keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een neutrale kleurstelling en biedt prettig uitzicht richting de tuin. De ruimte beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en een directe verbinding naar buiten. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een multifunctioneel gedeelte dat zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar is. Hier bevinden zich een hal met toilet en twee separate kamers. De ruimtes lenen zich uitstekend voor werken of praktijk aan huis, bijvoorbeeld als kantoor, behandelkamer, salon of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree en de praktische indeling biedt dit gedeelte daarnaast volop mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Denk bijvoorbeeld aan een plek voor thuiswonende kinderen, gasten, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis. Juist die flexibiliteit maakt dat de woning zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en is de verdieping praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte onder de schuine kap. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, sierborders en meerdere terrassen en zitplekken. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag, mede dankzij de praktische vliering. De brede oprit en garage bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van het vrije gevoel, de verzorgde aanleg en de verschillende zitplekken maakt dit een fijne tuin om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 720 m² • Woonoppervlakte circa 221 m² • Multifunctioneel gedeelte met eigen entree, geschikt voor wonen, werken of praktijk aan huis • Vrijstaande garage met vliering en ruime oprit • Verzorgde tuin met overkapping en veel privacy • Energielabel B • Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 Bruchem De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn Zaltbommel en de uitvalswegen richting de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor ook steden als Den Bosch en Utrecht goed aan te rijden zijn. Afsluiting Een woning met opvallend veel gebruiksmogelijkheden, zowel voor wonen als werken aan huis. De praktische indeling, multifunctionele ruimtes en verzorgde buitenruimte maken dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen, nu én in de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
720 m²
Contenido
856 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
258 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5314

Mapas de Google

Vista geográfica Bruchem

Vista espacial del área de trabajo en Bruchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bruchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bruchem. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.747.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.747

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.907

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bruchem
Año Inhabitantes
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bruchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composición de los residentes

Edad

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Nivel académico

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origen de los residentes (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

158

Etiqueta C

144

Etiqueta B

120

Etiqueta G

54

Etiqueta D

52

Etiqueta F

51

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bruchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricidad: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricidad: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricidad: 3.023

Actividad empresarial en Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 273

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bruchem
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bruchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bruchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Bruchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.