Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Meester Holtropstraat 26

7695TW Bruchterveld • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

Meester Holtropstraat 26 Bruchterveld
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het rustige en groene Bruchterveld staat deze ruime vrijstaande woning, omgeven door een nette tuin met veel zonlicht en een sfeervolle overkapping. De charmante erker zorgt voor een lichte en uitnodigende woonkamer waar direct een gevoel van thuis ontstaat. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of een werkkamer. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig. Bruchterveld is een gemoedelijk dorp in de gemeente Hardenberg met zo’n 1.100 inwoners. Hier geniet je van rust, ruimte en een hechte gemeenschap met een basisschool, voetbalvereniging en dorpshuis binnen handbereik. Voor dagelijkse voorzieningen rijd je in slechts 10 minuten naar Hardenberg. INDELING Begane grond: Binnenkomst in een royale hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast, en wordt middels stijlvolle glazen deuren afgescheiden van de eetkamer. De eetkamer sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, die beschikt over een charmante erker en een sfeervolle haard. Vanuit de hal is zowel de slaapkamer als de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met berging, waar ruimte is voor witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met vide en een berging. Vier slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten onder de schuine wanden om de ruimte optimaal te benutten. TUIN Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond - Met in totaal vijf slaapkamers ideaal voor een gezin - Aangebouwde garage voor extra opberg ruimte - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Eigen oprit met carport - Gelegen in het rustige en groene Bruchterveld - Slechts 10 autominuten van Hardenberg Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen, eengezinswoning

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7695

Google Maps

Voir Bruchterveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bruchterveld

Chiffres de logement et de quartier dans Bruchterveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruchterveld. En 2025 étaient 1.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

1.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruchterveld
Année Résidents
2021 1.115
2022 1.110
2023 1.095
2024 1.100
2025 1.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruchterveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 175 15-25: 135 25-45: 220 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.040

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 30
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

86

Étiquette G

71

Étiquette A

66

Étiquette B

47

Étiquette F

45

Étiquette D

28

Étiquette E

19

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruchterveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.780
2021 2.020 3.820
2022 1.540 3.500
2023 1.250 3.340
2024 1.180 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.960

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.330

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.160

Activité dans Bruchterveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruchterveld
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruchterveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruchterveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?

Bruchterveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?

In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Bruchterveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.