Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Meester Holtropstraat 26

7695TW Bruchterveld • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.819

Photo Gallery

Meester Holtropstraat 26 Bruchterveld
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Midden in het rustige en groene Bruchterveld staat deze ruime vrijstaande woning, omgeven door een nette tuin met veel zonlicht en een sfeervolle overkapping. De charmante erker zorgt voor een lichte en uitnodigende woonkamer waar direct een gevoel van thuis ontstaat. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of een werkkamer. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig. Bruchterveld is een gemoedelijk dorp in de gemeente Hardenberg met zo’n 1.100 inwoners. Hier geniet je van rust, ruimte en een hechte gemeenschap met een basisschool, voetbalvereniging en dorpshuis binnen handbereik. Voor dagelijkse voorzieningen rijd je in slechts 10 minuten naar Hardenberg. INDELING Begane grond: Binnenkomst in een royale hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast, en wordt middels stijlvolle glazen deuren afgescheiden van de eetkamer. De eetkamer sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, die beschikt over een charmante erker en een sfeervolle haard. Vanuit de hal is zowel de slaapkamer als de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met berging, waar ruimte is voor witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met vide en een berging. Vier slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten onder de schuine wanden om de ruimte optimaal te benutten. TUIN Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond - Met in totaal vijf slaapkamers ideaal voor een gezin - Aangebouwde garage voor extra opberg ruimte - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Eigen oprit met carport - Gelegen in het rustige en groene Bruchterveld - Slechts 10 autominuten van Hardenberg Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen, eengezinswoning

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
478 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7695

Google Maps

View Bruchterveld on the map

Spatial overview of the work area in Bruchterveld

Residential and neighborhood statistics in Bruchterveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruchterveld. In 2026 were there 1.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

1.116

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruchterveld
Year Residents
2021 1.115
2022 1.110
2023 1.095
2024 1.100
2025 1.090
2026 1.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruchterveld
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 315

Education level

Hoger

150

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.040

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 30
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

86

Label G

71

Label A

66

Label B

47

Label F

45

Label D

28

Label E

19

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruchterveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.780
2021 2.020 3.820
2022 1.540 3.500
2023 1.250 3.340
2024 1.180 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.960

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.330

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.160

Business activity in Bruchterveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruchterveld
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruchterveld.

Frequently asked questions about living in Bruchterveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruchterveld?

Bruchterveld telt in 2026 ongeveer 1.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchterveld is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchterveld ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchterveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchterveld?

In Bruchterveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Bruchterveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.