Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 181

4311NL Bruinisse • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zierikzee

Galerie de photos

Grevelingenhout 181 Bruinisse
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen aan de golfbaan nabij het Grevelingenmeer in een woning met energielabel A en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de rand van het Grevelingenmeer, midden in het groen en op loopafstand van de jachthaven van Bruinisse, ligt het exclusieve villapark Grevelingenhout. In deze rustige en ruim opgezette woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning (bouwjaar 1995, energielabel A), gelegen op een perceel van 713 m² eigen grond met vrij uitzicht op de golfbaan en een aangrenzende boomgaard. De woning is voorzien van een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, 14 zonnepanelen, een moderne keuken, airconditioning, een houtkachel en een laadpaal voor de elektrische auto. Dit maakt het huis comfortabel, energiezuinig én levensloopbestendig. Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, meterkast (uitgebreid in 2020), trapopgang, toilet en toegang tot de lichte woonkamer van circa 46 m² met erker en meerdere gezellige zithoekjes. In 2020 is de open haard verwijderd en vervangen door een krachtige Dovre houtkachel (7kW), die veel warmte afgeeft. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning geeft een schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda (2011), die in 2015 is uitgebreid met een glazen schuifwand aan de zijkant. Hierdoor zit je hier, met de terrasverwarmer aan, al vroeg in het seizoen beschut en comfortabel. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-vormige opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan van Aquahot. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met cv-combiketel en witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is via een tussenportaal de fietsenberging, de slaapkamer en badkamer bereikbaar. In 2020 is de begane grond namelijk uitgebreid met een slaapkamer en badkamer, waarbij een deel van de oorspronkelijke garage is gebruikt. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een Toshiba airco-unit met inverter (dus ook geschikt voor verwarmen). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De voormalige garage is dus iets kleiner geworden en voorzien van een vaste pui met loopdeur. Er is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, de voorraad en wat gereedschap. Verdieping: Overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 5,90 × 2,98 m Slaapkamer 2: ca. 4,18 × 3,20 m Slaapkamer 3: ca. 4,18 × 3,20 m De badkamer op de verdieping is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. In 2020 is op de verdieping nieuw laminaat gelegd. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. In het midden is de ruimte 1,20 meter hoog en kan dus prima worden gebruikt als opbergzolder. Buitenruimte: De achtertuin is deels gerenoveerd in 2020, waarbij de vijver is verwijderd. De tuin biedt een prachtig uitzicht op het groen van de golfbaan en de achterliggende boomgaard. In het voorjaar staan hier de fruitbomen volop in bloei. Je ervaart hier volledige rust, met regelmatig bezoek van fazanten, hazen, eenden, konijnen, spechten en ijsvogels. Je kunt hier met grote regelmaat genieten van de mooiste zonsondergangen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een laadpaal voor een elektrische auto. Buitenschilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd. De woning is bovendien voorzien van handbediende screens aan de buitenzijde. Duurzaamheid & installaties Energielabel A 14 zonnepanelen (2020, 360 Wp per stuk, gericht op het zuidwesten) Zowel panelen als omvormer nog onder fabrieksgarantie Uitgebreide meterkast (2020) Toshiba airco met verwarming (inverter) Vloerverwarming op begane grond (grotendeels) op de ketel. In de nieuwe badkamer elektrisch. Houtkachel Dovre 7 kW (2020) Rookmelders geplaatst in 2022 Locatie & omgeving: Villapark Grevelingenhout is een rustig en ruim opgezet park rondom een 18-holes golfbaan, met veel privacy en groen. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. Bruinisse is centraal gelegen ten opzichte van steden als Rotterdam, Breda, Middelburg en Antwerpen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het groen en de infrastructuur. Bijzonderheden: Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op begane grond Veranda met glazen schuifwand en terrasverwarmer Moderne keuken (2020) Geen garage, wel een ruime fietsenberging 14 zonnepanelen met garantie Elektrische laadpaal aanwezig Energiezuinig, comfortabel en instapklaar De oplevering van deze woning kan in goed overleg plaatsvinden. De verkoper is flexibel. Wordt dit jouw groene, duurzame thuis aan het Grevelingenmeer? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
713 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4311

Google Maps

Voir Bruinisse sur la carte

Explorez Bruinisse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bruinisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruinisse. En 2025 étaient 3.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

3.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruinisse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruinisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

502

Étiquette B

475

Étiquette G

192

Étiquette D

191

Étiquette F

180

Étiquette E

109

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruinisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.960

Activité dans Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruinisse
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruinisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruinisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer maisons in Bruinisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.