Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Grevelingenhout 181

4311NL Bruinisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zierikzee

Fotoalbum

Grevelingenhout 181 Bruinisse
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen aan de golfbaan nabij het Grevelingenmeer in een woning met energielabel A en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de rand van het Grevelingenmeer, midden in het groen en op loopafstand van de jachthaven van Bruinisse, ligt het exclusieve villapark Grevelingenhout. In deze rustige en ruim opgezette woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning (bouwjaar 1995, energielabel A), gelegen op een perceel van 713 m² eigen grond met vrij uitzicht op de golfbaan en een aangrenzende boomgaard. De woning is voorzien van een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, 14 zonnepanelen, een moderne keuken, airconditioning, een houtkachel en een laadpaal voor de elektrische auto. Dit maakt het huis comfortabel, energiezuinig én levensloopbestendig. Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, meterkast (uitgebreid in 2020), trapopgang, toilet en toegang tot de lichte woonkamer van circa 46 m² met erker en meerdere gezellige zithoekjes. In 2020 is de open haard verwijderd en vervangen door een krachtige Dovre houtkachel (7kW), die veel warmte afgeeft. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning geeft een schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda (2011), die in 2015 is uitgebreid met een glazen schuifwand aan de zijkant. Hierdoor zit je hier, met de terrasverwarmer aan, al vroeg in het seizoen beschut en comfortabel. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-vormige opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan van Aquahot. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met cv-combiketel en witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is via een tussenportaal de fietsenberging, de slaapkamer en badkamer bereikbaar. In 2020 is de begane grond namelijk uitgebreid met een slaapkamer en badkamer, waarbij een deel van de oorspronkelijke garage is gebruikt. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een Toshiba airco-unit met inverter (dus ook geschikt voor verwarmen). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De voormalige garage is dus iets kleiner geworden en voorzien van een vaste pui met loopdeur. Er is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, de voorraad en wat gereedschap. Verdieping: Overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 5,90 × 2,98 m Slaapkamer 2: ca. 4,18 × 3,20 m Slaapkamer 3: ca. 4,18 × 3,20 m De badkamer op de verdieping is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. In 2020 is op de verdieping nieuw laminaat gelegd. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. In het midden is de ruimte 1,20 meter hoog en kan dus prima worden gebruikt als opbergzolder. Buitenruimte: De achtertuin is deels gerenoveerd in 2020, waarbij de vijver is verwijderd. De tuin biedt een prachtig uitzicht op het groen van de golfbaan en de achterliggende boomgaard. In het voorjaar staan hier de fruitbomen volop in bloei. Je ervaart hier volledige rust, met regelmatig bezoek van fazanten, hazen, eenden, konijnen, spechten en ijsvogels. Je kunt hier met grote regelmaat genieten van de mooiste zonsondergangen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een laadpaal voor een elektrische auto. Buitenschilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd. De woning is bovendien voorzien van handbediende screens aan de buitenzijde. Duurzaamheid & installaties Energielabel A 14 zonnepanelen (2020, 360 Wp per stuk, gericht op het zuidwesten) Zowel panelen als omvormer nog onder fabrieksgarantie Uitgebreide meterkast (2020) Toshiba airco met verwarming (inverter) Vloerverwarming op begane grond (grotendeels) op de ketel. In de nieuwe badkamer elektrisch. Houtkachel Dovre 7 kW (2020) Rookmelders geplaatst in 2022 Locatie & omgeving: Villapark Grevelingenhout is een rustig en ruim opgezet park rondom een 18-holes golfbaan, met veel privacy en groen. Op loopafstand ligt de moderne jachthaven van Bruinisse, direct aan het Grevelingenmeer, het grootste zoutwatermeer van Europa. Deze full-service haven biedt onder meer luxe ligplaatsen, horeca en watersportvoorzieningen. Bruinisse is centraal gelegen ten opzichte van steden als Rotterdam, Breda, Middelburg en Antwerpen. De maandelijkse parkkosten bedragen € 50,-, inclusief rioolheffing, onderhoud van het groen en de infrastructuur. Bijzonderheden: Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op begane grond Veranda met glazen schuifwand en terrasverwarmer Moderne keuken (2020) Geen garage, wel een ruime fietsenberging 14 zonnepanelen met garantie Elektrische laadpaal aanwezig Energiezuinig, comfortabel en instapklaar De oplevering van deze woning kan in goed overleg plaatsvinden. De verkoper is flexibel. Wordt dit jouw groene, duurzame thuis aan het Grevelingenmeer? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
713 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.