Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Zijpe 3

4311RK Bruinisse • Zeeland

Vendu

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 4.801

Galerie de photos

Zijpe 3 Bruinisse
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de dijk met vrij uitzicht op de Oosterschelde Een zeldzaam aanbod: deze voormalige havenmeester woning met werkmagazijn, omgetoverd tot duurzame designwoning (energielabel A, gasloos), biedt u het beste van twee werelden: wonen én werken met grandioos uitzicht over de Oosterschelde, een eigen praktijkruimte, volop ruimte voor gasten en voorzieningen van topniveau. Een droomplek voor wie vrij en bewust wil leven terwijl Rotterdam in ruim een half uur bereikbaar is. Hier wordt u elke dag wakker met zicht op voorbijvarende schepen, spelende bruinvissen en zeehonden en de glinstering van het tij. Eind jaren ’50 liet Rijkswaterstaat deze robuuste ambtswoning bouwen voor de havenmeester van Bruinisse, inclusief werkmagazijn. De huidige eigenaren hebben beide panden in de afgelopen 15 jaar – samen met een architect – zorgvuldig samengevoegd tot één harmonieuze, duurzame woning, mét apart gastenverblijf en praktijkruimte. Daarbij zijn originele details zoals de windmeter en werkbank behouden, terwijl het comfortniveau volledig van deze tijd is. De moderne serre met glazen schuifwand van bijna 10 meter biedt een panoramisch uitzicht over de Oosterschelde en zorgt voor een levend schilderij dat er telkens weer anders uitziet, afhankelijk van de wind, de wolken, het getij en het licht. Ook op de 1e verdieping zorgen grote dakvensters en dakkapellen voor veel licht en mooie vergezichten. Wonen, werken en ontvangen – alles is mogelijk. Het voormalige werkmagazijn (thans ‘t Krabbenhuis’) is in gebruik als trainingsruimte, kantoor en gastenverblijf. Door de drie slaapkamers met elk eigen sanitaire voorzieningen is dit deel ook ideaal voor mantelzorg of een gezin met tieners. Werken aan huis? Dat kan hier perfect, met een eigen opgang en pantry. Buiten geniet u in alle privacy van een aangelegde tuin van ruim 1.000 m² inclusief diverse borders en een stenen trap richting water waar een frisse duik zo gemaakt is en de buitendouche klaar staat om het zout af te spoelen, direct naast het zonneterras. Hoogtepunten op een rij: • Grandioos uitzicht over de Oosterschelde (Natura 2000) en getijdegebied • Volle eigendom met ruim perceel (ca. 1.000 m²), inclusief eigen dijkdeel • Energielabel A: volledig gasloos, 24 zonnepanelen, warmtepomp (2024), triple glas • Comfort: vloerverwarming, airco, automatische screens, rolluiken, glasvezel • Ruimte voor wonen én werken, gastenverblijf of mantelzorg • Eigen oprit voor meerdere auto’s + laadpaal • Originele maritieme details in perfecte harmonie met modern comfort • Centrale ligging: 10 min. van Zierikzee, 35 min. van Rotterdam (ook met OV) Indeling in het kort: Woning (hoofdhuis): • Lichte woonkamer met uitzicht op de haven • Riante leef keuken met kookeiland en schuifpui naar terras • 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping • Originele vaste kasten, verhoogd bed platform met uitzicht ’t Krabbenhuis (bijgebouw): • Eigen entree en praktijkruimte met pantry • 3 slaapkamers met ieder eigen douche en/of bad • Apart toilet, werkplek/kantoor, berging • Aansluiting op de hoofdwoning, maar ook zelfstandig te gebruiken • Buiten: • Zonneterrassen, buitendouche, vrijstaande tuinschuur • Zonnepanelen uit het zicht geplaatst • Eigen oprit + laadpaal en voldoende ruimte voor auto’s, camper of caravan Van een huis zoals dit is er geen. Voor wie ruimte, rust, vrijheid én een inspirerende werkomgeving zoekt op een plek met karakter, geschiedenis en een fenomenaal uitzicht, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze plek is.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
1225 m²
Contenu
841 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4311

Google Maps

Voir Bruinisse sur la carte

Explorez Bruinisse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bruinisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruinisse. En 2025 étaient 3.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

3.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruinisse
Année Résidents
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruinisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

502

Étiquette B

475

Étiquette G

192

Étiquette D

191

Étiquette F

180

Étiquette E

109

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruinisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.960

Activité dans Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruinisse
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruinisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruinisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer maisons in Bruinisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.