Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Akkergeelster 71

6971MG Brummen • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Akkergeelster 71 Brummen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle, hoogwaardige vrijstaande woning met een tijdloze charme. Deze prachtige vrijstaande woning is een meesterwerk van ontwerp en uitvoering, waar elk detail zorgvuldig is gekozen en gerealiseerd met oog voor zowel kwaliteit als wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 162 m², vier riante slaapkamers, een adembenemende woonkeuken en een schitterende tuin, biedt deze woning een plek die direct een warm en welkom gevoel van thuiskomen oproept. De woning is ontworpen voor maximaal gemak, met onder andere een ruime garage, een eigen oprit, airco-units op meerdere verdiepingen en een uitstekend energielabel A, dankzij de doordachte isolatie. Deze instapklare woning uit 2011 is dan ook tot in de kleinste details verzorgd en biedt luxe en comfort voor het hele gezin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect afgewerkt huis en zorgeloos wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving Deze fraaie woning bevindt zich aan de rand van het pittoreske dorp Brummen, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Hier geniet je van de rust en privacy van enkel bestemmingsverkeer, met aan de overzijde een weids uitzicht op een groene, weelderige strook natuur. De buurt heeft een gemoedelijke en diverse sfeer, met een fijne mix van jonge gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Brummen: het ideale dorp tussen natuur en cultuur Brummen ligt op een toplocatie, omringd door de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het schilderachtige rivierenlandschap van de IJssel. De historische Hanzesteden Zutphen en Doesburg zijn slechts een kort ritje verwijderd, ideaal voor een dagje cultuur en historie. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je echter niet ver te reizen: op loopafstand vind je een ruime supermarkt, diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A50 is Brummen bovendien goed bereikbaar, zowel voor werk als vrije tijd. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, met de gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de royale hal, die toegang biedt tot de meterkast en een modern toilet. De woonkamer is een licht en ruimtelijk geheel, sfeervol ingericht met twee erkers en een prachtige PVC-vloer in Weense punt, die door de gehele begane grond is doorgelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de ruime woonkeuken, die perfect is voor het hele gezin om te koken, te dineren en samen te komen. De keuken, recent vernieuwd in 2024, is van luxe kwaliteit en biedt een spoeleiland met Quooker, een kastenwand met ingebouwde stoomoven, wijnkoeler, koelkast en vriezer. Bovendien is er een extra werkblad met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte, verwarmde terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een separaat toilet en twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer, die bijdraagt aan de warme en verfijnde uitstraling van het huis. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden is. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, die eveneens zijn voorzien van de elegante eikenhouten vloer, die de gehele verdieping sierlijk siert. Tuin De tuin heeft een strak ontwerp dat gazon afwisselt met sierlijk ingerichte borders en volgroeide beplanting. De erfafscheiding met fraaie groenblijvende leibomen zorgt voor optimale privacy, terwijl je kunt genieten van een rustige, groene omgeving. Het verwarmde en overdekte terras biedt een comfortabele plek om het hele jaar door buiten te vertoeven, terwijl de tuin verschillende andere terrassen heeft, zodat je altijd een zonnig of beschut plekje kunt vinden. De houten schutting rondom de tuin biedt niet alleen veiligheid en privacy, maar zorgt ook voor een nette, harmonieuze uitstraling. De tuin biedt de perfecte balans tussen sfeer, comfort en functionaliteit. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort; • Energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten; • Aandacht voor detail in de keuze van materialen en afwerking; • Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2011, met recent onderhoud; • Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf in 2017 en 2020; • Airconditioning op meerdere verdiepingen voor extra comfort; • Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning voor extra privacy en comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.