Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ambachtstraat 10

6971BR Brummen • Gelderland

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 5.174

Galerie de photos

Ambachtstraat 10 Brummen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en gelijkvloers wonen in hartje Brummen! Dit comfortabele appartement met energielabel A ligt ideaal tussen Zutphen en Dieren. Supermarkt, winkels en gezellige restaurants vind je allemaal op loopafstand, zo kan de auto vaak gewoon blijven staan. Parkeren kan op het terrein aan de achterzijde van dit kleinschalige appartementengebouw aan de Ambachtstraat. Dit hoekappartement op de bovenste verdieping heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten. Met 5 minuten ben je op het treinstation en diverse medische voorzieningen, waaronder een huisarts en een apotheek, zijn binnen handbereik. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen, en de A348 brengt je richting Arnhem en de snelweg A12. Indeling: Appartementengebouw: De entree van het gebouw is in het autovrije deel van de straat, tussen de Ambachtstraat en het parkeerterrein bij de supermarkt. Het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, is te bereiken met de trap en lift. Een pluspunt is de videofoon, waardoor je kunt horen én zien wie aanbelt. Bij het appartement hoort een berging van circa 5.6 m2, voor de fiets(en) en andere spullen. Appartement: Ga je met de trap of met de lift naar boven? Vervolgens loop je over de galerij naar de voordeur van nummer 10. Vanuit de lange hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken, met uitzondering van de keuken en de inpandige berging. Aan de linkerzijde is de meterkast en aan de achterzijde, in een kast, hangt de HR-ketel. De circa 6.60 meter brede woonkamer is een mooie leefruimte met grote ramen aan de zuidwestkant. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Voor een grote zithoek, de eettafel en andere meubels is genoeg plek! In de halfopen keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, origineel van het bouwjaar van het appartement. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast kun je hier al snel aan de slag. Achter de schuifdeur is een inpandige berging, met plek voor de wasapparatuur en andere spullen. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de koele noordoostkant. De master bedroom heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en de andere slaapkamer is te gebruiken als werkkamer, kleedruimte, kinderkamer en/of logeerkamer. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte met fonteintje en de badkamer te bereiken. In de badkamer zie je niet alleen een douche en een wastafel, maar ook een ligbad! Balkon: De woonkamer grenst aan het balkon van goed formaat, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een fijne plek om met meerdere mensen buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom); - 6 zonnepanelen met optie tot uitbreiden naar 8 panelen (2023); - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Gratis parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein; - Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP); - VvE bijdrage € 233,25 per maand; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.