Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ambachtstraat 10

6971BR Brummen • Gelderland

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 5.174

Photo Gallery

Ambachtstraat 10 Brummen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruim en gelijkvloers wonen in hartje Brummen! Dit comfortabele appartement met energielabel A ligt ideaal tussen Zutphen en Dieren. Supermarkt, winkels en gezellige restaurants vind je allemaal op loopafstand, zo kan de auto vaak gewoon blijven staan. Parkeren kan op het terrein aan de achterzijde van dit kleinschalige appartementengebouw aan de Ambachtstraat. Dit hoekappartement op de bovenste verdieping heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten. Met 5 minuten ben je op het treinstation en diverse medische voorzieningen, waaronder een huisarts en een apotheek, zijn binnen handbereik. De N348 zorgt voor een goede verbinding met Zutphen, en de A348 brengt je richting Arnhem en de snelweg A12. Indeling: Appartementengebouw: De entree van het gebouw is in het autovrije deel van de straat, tussen de Ambachtstraat en het parkeerterrein bij de supermarkt. Het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, is te bereiken met de trap en lift. Een pluspunt is de videofoon, waardoor je kunt horen én zien wie aanbelt. Bij het appartement hoort een berging van circa 5.6 m2, voor de fiets(en) en andere spullen. Appartement: Ga je met de trap of met de lift naar boven? Vervolgens loop je over de galerij naar de voordeur van nummer 10. Vanuit de lange hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken, met uitzondering van de keuken en de inpandige berging. Aan de linkerzijde is de meterkast en aan de achterzijde, in een kast, hangt de HR-ketel. De circa 6.60 meter brede woonkamer is een mooie leefruimte met grote ramen aan de zuidwestkant. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Voor een grote zithoek, de eettafel en andere meubels is genoeg plek! In de halfopen keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, origineel van het bouwjaar van het appartement. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast kun je hier al snel aan de slag. Achter de schuifdeur is een inpandige berging, met plek voor de wasapparatuur en andere spullen. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de koele noordoostkant. De master bedroom heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en de andere slaapkamer is te gebruiken als werkkamer, kleedruimte, kinderkamer en/of logeerkamer. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte met fonteintje en de badkamer te bereiken. In de badkamer zie je niet alleen een douche en een wastafel, maar ook een ligbad! Balkon: De woonkamer grenst aan het balkon van goed formaat, gesitueerd op het zuidwesten. Dit is een fijne plek om met meerdere mensen buiten te zitten, met een hapje en een drankje binnen handbereik. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom); - 6 zonnepanelen met optie tot uitbreiden naar 8 panelen (2023); - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Gratis parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein; - Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP); - VvE bijdrage € 233,25 per maand; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.