Aller directement au contenu
Logo de ten Hag makelaarsgroep Zutphen

L.R. Beijnenlaan 15

6971LE Brummen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Beltman Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

L.R. Beijnenlaan 15 Brummen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met volop ruimte, rust én comfort in het buitengebied van Brummen! Altijd al gedroomd van wonen in het groen, met weids uitzicht over de landerijen en toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante half vrijstaande woning met hobbyschuur, garage en berging precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.449 m², biedt dit unieke object een combinatie van rust, ruimte, comfort en natuurbeleving. Indeling: Begane grond: Zodra u de woning binnenstapt via de entree, komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer springt direct in het oog met zijn warme eikenhouten vloer, knusse houtkachel en het prachtige uitzicht over het coulisselandschap. Een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en natuur, direct vanuit uw eigen huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De praktische bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Op de begane grond vindt u bovendien een royale slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen spatdeuren, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset, maakt het wooncomfort op de begane grond compleet. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de ruime overloop bij drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met een ligbad, wastafelmeubel en hangcloset - perfect voor logees of gezinsleden. 2e Verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische vliering op de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van spullen. Algemeen: Deze woning is prachtig gelegen in het geliefde buitengebied van Brummen, omringd door een karakteristiek landschap. De royale tuin met fruitbomen aan de zijkant van de woning is een oase van groen en rust met kleurrijke borders en diverse zitjes om te genieten van het buitenleven. Hier ervaart u ultieme vrijheid én privacy. Op het perceel bevinden zich een grote hobbyschuur, een garage en een berging: ideaal voor de hobbyist, klusser of het stallen van fietsen, tuingereedschap of kleinvee. De grote tuin met fruitbomen maakt het plaatje compleet. Hoewel u hier geniet van landelijke rust, bevindt u zich op korte afstand van het dorpscentrum van Brummen met voorzieningen als winkels, horeca, een sporthal, zwembad, NS-station en bushalte. Binnen vijf minuten wandelen bent u op het prachtige landgoed Groot Engelenburg met golfbaan. De uiterwaarden van de IJssel en de bossen van de Veluwezoom liggen op fietsafstand - een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging, sfeer en mogelijkheden van deze prachtige plek in Brummen! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
1449 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
113 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.