Aller directement au contenu
Logo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Zegerijstraat 22

6971ZP Brummen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Warnsveld

Galerie de photos

Zegerijstraat 22 Brummen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in het centrum van Brummen, op de hoek van de Zegerijstraat en de Gasfabriekstraat, ligt dit unieke vrijstaande villaatje “de Wegel” (bouwjaar 1910). Een bijzonder huis met karakter, originele details en een tuin rondom – een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Het huis is goed onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Dit kleurrijke huis is al wel voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en recent is al het buitenschilderwerk gedaan. Het perceel van 280 m² biedt diverse gezellige terrassen, een vijver, een schuur en een eigen oprit met parkeerplaats. In de tuin staan bovendien verschillende sierstruiken die in lente en zomer prachtig in bloei staan, waardoor u volop kunt genieten van kleur en sfeer rondom het huis. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de originele tegelvloer op in de gang. Rechts bevindt zich de voormalige lichte kamer en suite, met erker aan de voorzijde. Links ligt het atelier met hoge ramen en een erker in de zijgevel – een ideale werkruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Beide kamers ademen sfeer door de hoge plafonds, houten vloeren, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Achter in de gang ligt de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De keuken is eenvoudig, maar charmant afgewerkt met hout, en grenst aan de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel en toegang tot de tuin. Onder het huis bevindt zich een droge provisie- en wijnkelder. 1e Verdieping: De overloop heeft vaste kasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel en dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is de kleine vliering bereikbaar. Dit kleurrijke en bijzondere huis dient gemoderniseerd te worden maar is al wel voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en het is recent geschilderd. Het perceel is 280 m² met diverse gezellige terrassen, een vijver, schuur en oprit met parkeerplaats. Woonoppervlak: 111 m² Inhoud: 450 m³ Schuurtje: 11 m² Perceeloppervlak: 280m² Brummen is een levendig dorp met scholen, winkels, horeca, sportaccommodaties, een weekmarkt en een eigen treinstation. De natuur ligt om de hoek: de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de bossen van de Veluwezoom nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Ook de Hanzesteden Zutphen en Deventer, evenals Arnhem en Apeldoorn, zijn dichtbij en goed bereikbaar via de A1, A12 en A50.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.