Jump to content
Logo of Kathalijne de Wilde Makelaardij

Zegerijstraat 22

6971ZP Brummen • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

Zegerijstraat 22 Brummen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in het centrum van Brummen, op de hoek van de Zegerijstraat en de Gasfabriekstraat, ligt dit unieke vrijstaande villaatje “de Wegel” (bouwjaar 1910). Een bijzonder huis met karakter, originele details en een tuin rondom – een plek waar verleden en toekomst samenkomen. Het huis is goed onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Dit kleurrijke huis is al wel voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en recent is al het buitenschilderwerk gedaan. Het perceel van 280 m² biedt diverse gezellige terrassen, een vijver, een schuur en een eigen oprit met parkeerplaats. In de tuin staan bovendien verschillende sierstruiken die in lente en zomer prachtig in bloei staan, waardoor u volop kunt genieten van kleur en sfeer rondom het huis. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de originele tegelvloer op in de gang. Rechts bevindt zich de voormalige lichte kamer en suite, met erker aan de voorzijde. Links ligt het atelier met hoge ramen en een erker in de zijgevel – een ideale werkruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Beide kamers ademen sfeer door de hoge plafonds, houten vloeren, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Achter in de gang ligt de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De keuken is eenvoudig, maar charmant afgewerkt met hout, en grenst aan de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel en toegang tot de tuin. Onder het huis bevindt zich een droge provisie- en wijnkelder. 1e Verdieping: De overloop heeft vaste kasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel en dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is de kleine vliering bereikbaar. Dit kleurrijke en bijzondere huis dient gemoderniseerd te worden maar is al wel voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en het is recent geschilderd. Het perceel is 280 m² met diverse gezellige terrassen, een vijver, schuur en oprit met parkeerplaats. Woonoppervlak: 111 m² Inhoud: 450 m³ Schuurtje: 11 m² Perceeloppervlak: 280m² Brummen is een levendig dorp met scholen, winkels, horeca, sportaccommodaties, een weekmarkt en een eigen treinstation. De natuur ligt om de hoek: de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de bossen van de Veluwezoom nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Ook de Hanzesteden Zutphen en Deventer, evenals Arnhem en Apeldoorn, zijn dichtbij en goed bereikbaar via de A1, A12 en A50.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
280 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.