Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gouverneurstraat 16

6441HE Brunssum • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.112

Galerie de photos

Gouverneurstraat 16 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer centrale en gewilde locatie, op korte afstand van winkelcentrum “Brunssum-Noord”, mogen wij u deze goed onderhouden en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Deze ruime woning is ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning is royaal van opzet en beschikt onder meer over een brede oprit met garage, een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, een lichte aanbouw die zorgt voor extra woonruimte, airconditioning en een moderne keuken. De recent vernieuwde badkamer, de drie prettige slaapkamers en de ruime bergzolder maken het plaatje compleet. Dankzij de 18 zonnepanelen, HR++ en HR+++ beglazing, dak- en muurisolatie en de nieuwe cv-installatie woont u hier bovendien bijzonder energiezuinig. Gelegen aan de Gouverneurstraat 16, profiteert u van een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de ruime ontvangsthal van deze keurig onderhouden woning. De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot de in 2023 volledig gerenoveerde toiletruimte, die is uitgevoerd met een modern vrijhangend closet, een wastafel en mechanische ventilatie voor optimaal comfort. Daarnaast vindt u in de hal een praktische bergkast met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer (ca. 27 m²). Deze living is aan de achterzijde uitgebouwd en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval. De aanwezige airconditioning (Haier, 2023) zorgt in de zomermaanden voor een aangename binnentemperatuur. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime, semi-open keuken. Deze keuken is in 2021 geheel vernieuwd en ingericht in een praktische L-opstelling met een luxe granieten werkblad. U beschikt hier over alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combimagnetron (2025), combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Zo kunt u direct aan de slag met het bereiden van uw favoriete gerechten. Via de woonkamer en keuken bereikt u de sfeervolle aanbouw (ca. 25 m²). Deze ruimte is een ware aanvulling op uw wooncomfort. Dankzij de schuifpui, twee grote lichtkoepels en stijlvolle wandpanelen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De aanbouw is momenteel in gebruik als eet- en werkkamer, maar kan uiteraard geheel naar uw eigen wensen worden ingericht. Ingebouwde dimbare ledverlichting zorgt voor de juiste sfeer, zowel overdag als in de avonduren. Tuin: Vanuit de aanbouw, de keuken én via de garage heeft u toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is volledig omsloten, wat veel privacy biedt, en is gunstig gelegen voor een optimale bezonning. Grote terrastegels, diverse groene borders en een sfeervolle vijverpartij geven de tuin een luxe uitstraling. Het elektrisch bedienbare zonnescherm (2023) met ingebouwde ledverlichting biedt u beschutting op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, solide overkapping waar u in de schaduw kunt zitten, en een stevig tuinhuis met aangrenzende overkapping, dat nu in gebruik is als thuisgym. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van deze fijne buitenruimte. Garage: De naast de woning gelegen garage is een groot pluspunt. Deze is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Ideaal voor uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De kamers hebben een prettige lichtinval en de afmetingen zijn als volgt: 1) 4.05 m x 3.91 m, voorzien van airconditioning (Haier, eigendom, 2023) en triple glas (HR+++ 2024). 2) 3.91 m x 2.82 m. 3) 3.12 m x 2.90 m. De luxe badkamer (ca. 4 m²) is in 2024 volledig vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. U beschikt hier over een tweede vrijhangend toilet, een ruime inloop regendouche met hardglazen douchedeuren, een dubbele wastafel met modern meubel, een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie dankzij het raam. Zolderverdieping: De royale, geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping. Dankzij een stahoogte van 2.25 meter en twee dakramen heeft u hier volop mogelijkheden. De zolder biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar herbergt ook de technische installaties: de twee omvormers (Growatt en Trannergy) voor de in totaal 18 zonnepanelen, de Remeha combi cv/hr-ketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. Een slimme en nette oplossing voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden; - De woning is zeer centraal gelegen, met alle denkbare dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar; - Openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich in de directe nabijheid van de woning; - Het betreft een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning die in de afgelopen jaren grotendeels is gerenoveerd; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort; - Het dak van de woning is geïsoleerd voor een optimale warmte- en geluidsisolatie; - In 2024 zijn de muren nageïsoleerd met Enverifoam, wat de energiezuinigheid nog verder ten goede komt; - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; alleen de voordeur is van aluminium en deze is in 2024 geplaatst; - Vrijwel de gehele woning is uitgerust met HR++ dubbele beglazing, met uitzondering van de dakramen; - In 2024 zijn de voordeur, het raam van de woonkamer aan de voorzijde en zijkant, én de ramen van de grote slaapkamer voorzien van hoogwaardig triple glas (HR+++); - Zowel de woonkamer als de grote slaapkamer zijn in 2023 uitgerust met een eigen Haier airconditioning (eigendom); - De combi cv/hr-ketel (Remeha) is in 2021 vernieuwd en is volledig in eigendom; - De woning beschikt over in totaal 18 zonnepanelen: 12 panelen (350WP, 2021, eigendom) aan de voorzijde van de woning en 6 panelen (400WP, 2023, eigendom) aan de achterzijde; - De complete badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van modern sanitair; - De toiletruimte is in 2023 vernieuwd en voldoet aan de hedendaagse eisen; - De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur;

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.