Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Ploegbaas 15

6446BV Brunssum • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.972

Galerie de photos

Ploegbaas 15 Brunssum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze royale tweekapper aan de geliefde Ploegbaas 15 in Brunssum. Deze woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 huis met het moderne comfort van vandaag. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt op het populaire Emma II, met alle gemakken binnen handbereik. Ruimte, stijl én energiezuinig wonen gaan hier hand in hand: met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime garage, oprit voor meerdere auto’s, onderhoudsvriendelijke tuin én diverse recente vernieuwingen is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 2007 (conform BAG), eigen perceel: 248m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 143m², overige inpandige ruimte ca. 22m², (meetrapport aanwezig); - 12 zonnepanelen (eigendom); - Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (beide uit in 2023); - Twee nieuwe kunststof dakramen (2023); - Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, hardhouten kozijnen, deels rolluiken); - Moderne keuken (2023); - Stijlvol vernieuwd sanitair (2023); - Geïsoleerde woning met deels rolluiken op de eerste verdieping; - Ruime oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage met veel bergruimte; - CV-combiketel (2007, eigendom). Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de royale hal met garderobenis, moderne meterkast en een in 2023 vernieuwd toilet met hangend closet en een stijlvol fonteintje. Vervolgens kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, waar licht en ruimte prachtig samenkomen. In 2023 is hier een luxe PVC visgraatvloer gelegd die perfect past bij de klassieke uitstraling van de woning. De airco-unit (2023) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, eveneens volledig vernieuwd in 2023, met een moderne hoekopstelling voorzien van geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Een stijlvolle en functionele ruimte die koken tot een plezier maakt. Aangrenzend vind je de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, toegang tot de inpandige garage én een deur naar de tuin. De geheel omsloten achtertuin op het zuiden biedt maximale privacy, uitstekende bezonning en voldoende ruimte voor ontspanning of spelende kinderen. De oprit voor meerdere auto's en de garage met kantelpoort maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de gehele voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een nette, dorpelloos gelegde laminaatvloer. Ook op deze verdieping is in 2023 een airco-unit geplaatst. De badkamer werd in 2023 compleet vernieuwd en straalt stijl en luxe uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een modern meubel en een tweede toilet. De combinatie van materialen en kleuren is tijdloos en smaakvol gekozen – een echte meerwaarde! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is verrassend ruim dankzij de dakkapel op de overloop en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine kap is voldoende bergruimte aanwezig. Op zolder vind je ook de CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2007), de WTW-installatie en de mechanische ventilatiebox. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2007 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.