Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Ploegbaas 15

6446BV Brunssum • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.972

Photo Gallery

Ploegbaas 15 Brunssum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze royale tweekapper aan de geliefde Ploegbaas 15 in Brunssum. Deze woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 huis met het moderne comfort van vandaag. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt op het populaire Emma II, met alle gemakken binnen handbereik. Ruimte, stijl én energiezuinig wonen gaan hier hand in hand: met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime garage, oprit voor meerdere auto’s, onderhoudsvriendelijke tuin én diverse recente vernieuwingen is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 2007 (conform BAG), eigen perceel: 248m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 143m², overige inpandige ruimte ca. 22m², (meetrapport aanwezig); - 12 zonnepanelen (eigendom); - Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (beide uit in 2023); - Twee nieuwe kunststof dakramen (2023); - Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, hardhouten kozijnen, deels rolluiken); - Moderne keuken (2023); - Stijlvol vernieuwd sanitair (2023); - Geïsoleerde woning met deels rolluiken op de eerste verdieping; - Ruime oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage met veel bergruimte; - CV-combiketel (2007, eigendom). Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de royale hal met garderobenis, moderne meterkast en een in 2023 vernieuwd toilet met hangend closet en een stijlvol fonteintje. Vervolgens kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, waar licht en ruimte prachtig samenkomen. In 2023 is hier een luxe PVC visgraatvloer gelegd die perfect past bij de klassieke uitstraling van de woning. De airco-unit (2023) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, eveneens volledig vernieuwd in 2023, met een moderne hoekopstelling voorzien van geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Een stijlvolle en functionele ruimte die koken tot een plezier maakt. Aangrenzend vind je de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, toegang tot de inpandige garage én een deur naar de tuin. De geheel omsloten achtertuin op het zuiden biedt maximale privacy, uitstekende bezonning en voldoende ruimte voor ontspanning of spelende kinderen. De oprit voor meerdere auto's en de garage met kantelpoort maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de gehele voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een nette, dorpelloos gelegde laminaatvloer. Ook op deze verdieping is in 2023 een airco-unit geplaatst. De badkamer werd in 2023 compleet vernieuwd en straalt stijl en luxe uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een modern meubel en een tweede toilet. De combinatie van materialen en kleuren is tijdloos en smaakvol gekozen – een echte meerwaarde! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is verrassend ruim dankzij de dakkapel op de overloop en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine kap is voldoende bergruimte aanwezig. Op zolder vind je ook de CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2007), de WTW-installatie en de mechanische ventilatiebox. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
248 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2007 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
17-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.