Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Ploegbaas 15

6446BV Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Ploegbaas 15 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale tweekapper aan de geliefde Ploegbaas 15 in Brunssum. Deze woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 huis met het moderne comfort van vandaag. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt op het populaire Emma II, met alle gemakken binnen handbereik. Ruimte, stijl én energiezuinig wonen gaan hier hand in hand: met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime garage, oprit voor meerdere auto’s, onderhoudsvriendelijke tuin én diverse recente vernieuwingen is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 2007 (conform BAG), eigen perceel: 248m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 143m², overige inpandige ruimte ca. 22m², (meetrapport aanwezig); - 12 zonnepanelen (eigendom); - Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (beide uit in 2023); - Twee nieuwe kunststof dakramen (2023); - Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd (HR++ glas, hardhouten kozijnen, deels rolluiken); - Moderne keuken (2023); - Stijlvol vernieuwd sanitair (2023); - Geïsoleerde woning met deels rolluiken op de eerste verdieping; - Ruime oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage met veel bergruimte; - CV-combiketel (2007, eigendom). Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de royale hal met garderobenis, moderne meterkast en een in 2023 vernieuwd toilet met hangend closet en een stijlvol fonteintje. Vervolgens kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, waar licht en ruimte prachtig samenkomen. In 2023 is hier een luxe PVC visgraatvloer gelegd die perfect past bij de klassieke uitstraling van de woning. De airco-unit (2023) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, eveneens volledig vernieuwd in 2023, met een moderne hoekopstelling voorzien van geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Een stijlvolle en functionele ruimte die koken tot een plezier maakt. Aangrenzend vind je de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, toegang tot de inpandige garage én een deur naar de tuin. De geheel omsloten achtertuin op het zuiden biedt maximale privacy, uitstekende bezonning en voldoende ruimte voor ontspanning of spelende kinderen. De oprit voor meerdere auto's en de garage met kantelpoort maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de gehele voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een nette, dorpelloos gelegde laminaatvloer. Ook op deze verdieping is in 2023 een airco-unit geplaatst. De badkamer werd in 2023 compleet vernieuwd en straalt stijl en luxe uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een modern meubel en een tweede toilet. De combinatie van materialen en kleuren is tijdloos en smaakvol gekozen – een echte meerwaarde! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is verrassend ruim dankzij de dakkapel op de overloop en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine kap is voldoende bergruimte aanwezig. Op zolder vind je ook de CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2007), de WTW-installatie en de mechanische ventilatiebox. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2007 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.