Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Klingbemden 151

6441KX Brunssum • Limburg

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.796

Fotogalerij

Klingbemden 151 Brunssum
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ KLINGBEMDEN 151 IN BRUNSSUM! Instapklaar, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd – deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan de Klingbemden 151 in Brunssum combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime doorzon-woonkamer op, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in licht eiken design. De living/lounge aan de voorzijde is voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en biedt een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer, die een mooie verbinding vormt tussen wonen en koken en middels een schuifpui direct toegang biedt tot het terras en de zonnige achtertuin. Een absolute meerwaarde is de royale naastgelegen zitkamer met sfeervolle gaskachel en airconditioning. Dankzij de dubbele dakramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De mogelijkheden zijn eindeloos: van chillroom of speelkamer tot thuiswerkplek, praktijk aan huis, atelier of zelfs een levensloopbestendige invulling. De keuken is uitgevoerd met een eigentijdse inbouwkeuken in U-opstelling, uitgevoerd in hoogglans en voorzien van de benodigde apparatuur. Praktisch is ook de trapkast voor extra bergruimte. Het moderne gastentoilet beschikt over een zwevend wandcloset en fonteintje. In de voorgelegen berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en via een loopdeur is de oprit bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarbij de voorgelegen kamer momenteel in gebruik is als kleedkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, comfortabel hoek-/zitbad, een wastafel met dubbele kranen in een badkamermeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de schuinte van het geïsoleerde dak en bevindt zich hier de Nefit Topline CV-combiketel. De onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet u van een ruim terras met elektrisch zonnescherm, een gezellige zithoek en een overdekt terras om heerlijk te loungen. De grote vrijstaande stenen tuinberging biedt verrassend veel opslagruimte en is zelfs geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg. Een praktische zijingang maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Daarnaast zorgen 12 zonnepanelen, twee airconditioning units en een Nefit Topline CV-combiketel voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klingbemden, met een basisschool, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Een wijkwinkelcentrum met supermarkt en overige voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige wandelgebied van de Brunssummer Heide letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie. Hier hoeft u alleen nog uw meubels te plaatsen en te genieten! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, garderobe en trappenhuis naar de verdieping. Modern, geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van groepsinstallatie / aardlekschakelaars / kookgroep / separate groep voor de zonnepanelen / laadpaalaansluiting / 3 fases / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Voorgelegen berging met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger, provisie/opslag en loopdeur naar de oprit. Toegang tot de woonkamer. Royale doorzon-woonkamer, veel lichtinval via de grote raampartijen, met PVC-vloer in licht eiken design voorzien van elektrische vloerverwarming en trapkast met opslagruimte. Aan de voorzijde gelegen living/lounge met royale zithoek voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en vrij uitzicht op het groen. Centraal gesitueerde eetkamer met doorgang naar de keuken en schuifpui naar het terras en de achtertuin. Halfopen keuken, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken in U-opstelling en hoogglans afwerking, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische combi-oven / koel-/vriescombinatie uitgevoerd en veel opbergmogelijkheden. Ruime naastgelegen zitkamer met veel daglicht via de dubbele dakramen, airconditioning en sfeervolle gaskachel. Afsluitbaar middels dubbele deuren in een strakke aluminium frames, ideaal als chillroom, speelruimte voor de kinderen, thuiswerkplek, praktijk aan huis, atelier of om de woning levensloop bestendig te maken. Keurig aangelegde, verzorgde en onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met een terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Grote vrijstaande stenen tuinberging met veel opslagmogelijkheden, welke uitstekend kan dienen als mantelzorg-/kangoeroewoning met overdekt terras voorzien van dakkoepels. Naastgelegen zithoek voor een tuin-set en zijingang. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Linksvoor gelegen hoofslaapkamer. Aan de achterzijde een tweetal ruime kinderkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche / een hoek-/zitbad / een wastafel met dubbele kranen in een badkamermeubel / tweede toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde gelegen berging welke dienst doet als kleedkamer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder met zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en een grote dakkapel met veel lichtinval. Onder de geïsoleerde dakconstructie is een bergruimte met opslagmogelijkheden, de standplaats voor de Nefit Topline CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2008) en de omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN MET VEEL LICHTINVAL EN VOORZIEN VAN PVC-VLOER * LICHTE LIVING/LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER LSCHUIFPUI NAAR HET TERRAS EN DE ACHTERTUIN * ROYALE ZITKAMER MET DUBBELE DAKRAMEN, AIRCO EN SFEERVOLLE GASKACHEL * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET EEN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN IN U-OPSTELLING * GASTENTOILET VOORZIEN VAN ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * VOORGELEGEN BERGING MET WITGOEDAANSLUITINGEN * TRAPKAST MET BERGRUIMTE * 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL, HOEK-/ZITBAD EN TWEEDE TOILET * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET BERGRUIMTE EN 4E SLAAPKAMER * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS, ELEKTRISCH ZONNESCHERM EN ZIJINGANG * GROTE VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING MET OVERDEKT TERRAS, GEBRUIK VOOR MANTELZORG MOGELIJK * DE VOORGELEGEN OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * NEFIT TOPLINE CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2008) * SFEERVOLLE GASKACHEL IN DE ZITKAMER * 12 ZONNEPANELEN * 2X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "B " HET PAND IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN KEURIG VERZORGD. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. NEFIT TOPLINE CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2008 / GASBLOK ONDER FABRIEKSGARANTIE VERVANGEN IN 2010. )EEN SFEERVOLLE GASKACHEL IN DE ZITKAMER. 12 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022), 2X AIRCONDITIONING EN EEN ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM. HET ENERGIELABEL IS "B". HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "KLINGBEMDEN" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
546 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6441

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.474 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.474

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.