Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Dorpstraat 81

6122CG Buchten • Limburg

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dorpstraat 81 Buchten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in het hart van Buchten Aan de gezellige Dorpstraat in Buchten staat deze instapklare, vrijstaande woning die tot in de puntjes is afgewerkt. De woning is in de loop der jaren met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo is het dak volledig vernieuwd, inclusief isolatie en nieuwe goten, en is de hele woning voorzien van hoogwaardige lijm-PVC vloeren. Ook is er spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het huis. Dankzij de 19 zonnepanelen (2022), vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, vier airco’s (2024) en HR++ glas, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een verrassend ruime indeling: op de begane grond treft u naast een royale woonkamer en een halfopen keuken ook een multifunctionele ruimte, ideaal geschikt als praktijk of kantoor aan huis. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel herbergt. Verder beschikt het huis over een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt in het geliefde Buchten, een dorp met een fijne gemeenschap en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zijn de A2 en A76 bereikbaar en liggen steden als Sittard, Geleen en Maastricht om de hoek. Daarnaast vindt u in de buurt scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor dit huis ideaal is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Indeling Bij aankomst valt meteen de ruime voortuin op, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de voordeur betreedt u de lange ontvangsthal met moderne PVC-vloer en vloerverwarming, garderobe met grote inbouwkast, meterkast (2019), toegang tot de provisiekelder en een strak afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage, die is voorzien van hardhouten deuren, afgewerkte vloer, inbouwspots, cv-installatie, witgoedvoorzieningen en extra bergruimte op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de praktische ligging en de aanwezigheid van een eigen airco, rolluiken en openslaande deuren naar een aansluitende kamer, is deze ruimte ideaal voor iedereen die wonen en werken wil combineren. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als tweede woonkamer, speelkamer of hobbyruimte. De royale woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen en schuifpui naar het terras. Hier is het heerlijk vertoeven, mede door de airco en de aangename vloerverwarming. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, AEG-vaatwasser (2020 vernieuwd) en Etna-magnetron. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot drie mooi afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, waardoor iedere ruimte een warme uitstraling heeft. De slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De master bedroom is daarbij extra uitgerust met inbouwspots en airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2020, is modern en praktisch ingericht. Hier vindt u een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijpassende kast, een grote spiegel, een inloopdouche met glazen wand en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming, mechanische ventilatie (2022) en het rolluik is het een fijne ruimte die aansluit bij het verzorgde geheel van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de afwerking wederom op hoog niveau is. Hier treft u een ruime overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met grote dakkapel. Dankzij de nette afwerking, PVC-vloer, inbouwspots en een monoblok airco is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Dankzij de strakke bestrating en de beschutte ligging vormt deze ruimte een fijne basis voor ontspanning en gezelligheid. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras, voorzien van een zonnescherm, waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Bijzonderheden • Energielabel B • 19 zonnepanelen (2022) voor een lage energierekening • Gehele begane grond en eerste verdieping vloerverwarming • Vier Mitsubishi airco’s (2024) voor een aangenaam binnenklimaat • Volledig HR++ glas en grotendeels rolluiken • Geheel nieuw, geisoleerd dak met goten • Gehele huis voorzien van lijm pvc vloeren • Meterkast vernieuwd in 2019 • Inpandige garage met witgoedvoorzieningen en extra zolderberging • Vier ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor thuiskantoor of praktijkruimte • Perfect onderhouden en met liefde verbouwd *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2025 étaient 1.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.