Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Dorpstraat 81

6122CG Buchten • Limburg

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dorpstraat 81 Buchten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in het hart van Buchten Aan de gezellige Dorpstraat in Buchten staat deze instapklare, vrijstaande woning die tot in de puntjes is afgewerkt. De woning is in de loop der jaren met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo is het dak volledig vernieuwd, inclusief isolatie en nieuwe goten, en is de hele woning voorzien van hoogwaardige lijm-PVC vloeren. Ook is er spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het huis. Dankzij de 19 zonnepanelen (2022), vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, vier airco’s (2024) en HR++ glas, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een verrassend ruime indeling: op de begane grond treft u naast een royale woonkamer en een halfopen keuken ook een multifunctionele ruimte, ideaal geschikt als praktijk of kantoor aan huis. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel herbergt. Verder beschikt het huis over een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt in het geliefde Buchten, een dorp met een fijne gemeenschap en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zijn de A2 en A76 bereikbaar en liggen steden als Sittard, Geleen en Maastricht om de hoek. Daarnaast vindt u in de buurt scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor dit huis ideaal is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Indeling Bij aankomst valt meteen de ruime voortuin op, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de voordeur betreedt u de lange ontvangsthal met moderne PVC-vloer en vloerverwarming, garderobe met grote inbouwkast, meterkast (2019), toegang tot de provisiekelder en een strak afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage, die is voorzien van hardhouten deuren, afgewerkte vloer, inbouwspots, cv-installatie, witgoedvoorzieningen en extra bergruimte op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de praktische ligging en de aanwezigheid van een eigen airco, rolluiken en openslaande deuren naar een aansluitende kamer, is deze ruimte ideaal voor iedereen die wonen en werken wil combineren. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als tweede woonkamer, speelkamer of hobbyruimte. De royale woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen en schuifpui naar het terras. Hier is het heerlijk vertoeven, mede door de airco en de aangename vloerverwarming. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, AEG-vaatwasser (2020 vernieuwd) en Etna-magnetron. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot drie mooi afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, waardoor iedere ruimte een warme uitstraling heeft. De slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De master bedroom is daarbij extra uitgerust met inbouwspots en airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2020, is modern en praktisch ingericht. Hier vindt u een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijpassende kast, een grote spiegel, een inloopdouche met glazen wand en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming, mechanische ventilatie (2022) en het rolluik is het een fijne ruimte die aansluit bij het verzorgde geheel van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de afwerking wederom op hoog niveau is. Hier treft u een ruime overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met grote dakkapel. Dankzij de nette afwerking, PVC-vloer, inbouwspots en een monoblok airco is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Dankzij de strakke bestrating en de beschutte ligging vormt deze ruimte een fijne basis voor ontspanning en gezelligheid. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras, voorzien van een zonnescherm, waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Bijzonderheden • Energielabel B • 19 zonnepanelen (2022) voor een lage energierekening • Gehele begane grond en eerste verdieping vloerverwarming • Vier Mitsubishi airco’s (2024) voor een aangenaam binnenklimaat • Volledig HR++ glas en grotendeels rolluiken • Geheel nieuw, geisoleerd dak met goten • Gehele huis voorzien van lijm pvc vloeren • Meterkast vernieuwd in 2019 • Inpandige garage met witgoedvoorzieningen en extra zolderberging • Vier ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor thuiskantoor of praktijkruimte • Perfect onderhouden en met liefde verbouwd *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
284 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6122

Google Maps

View Buchten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Buchten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buchten. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buchten
Year Residents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buchten
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Education level

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buchten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.860

Business activity in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buchten
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buchten.

Frequently asked questions about living in Buchten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Buchten

View more homes in this location.