Aller directement au contenu
Logo de Houben Makelaardij

Kastanjelaan 1

6241AV Bunde • Limburg

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Kastanjelaan 1 Bunde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT OBJECT WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Zeer ruime bovenwoning (GO-wonen 190m2 excl. dakterras) met dubbele garage, tuin op zuiden en kantoor-/praktijkruimten (verdeeld in 3 units : totaal 175m2). Het object is oorspronkelijk gebouwd in ca.1952 (oude gedeelte), 1978 (nieuwe gedeelte) en in latere perioden verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd en zodoende voorzien van up-to-date voorzieningen. Het object heeft 2 adressen t.w. Kastanjelaan 1 (bovenwoning) en Vliegenstraat 2 (bedrijfsruimte) en is gesitueerd op een perceel van 423m2. Enkele aanvullende opmerkingen : de bedrijfsruimten zijn momenteel grotendeels leeg (niet meer verhuurd) en kunnen worden gebruikt voor eigen exploitatie of verhuur, het gehele object kan als investering worden benut, de bedrijfsruimten kunnen (mogelijk onder voorwaarden) worden getransformeerd naar woonfunctie. LOCATIE Dit zeer ruime en uitstekend onderhouden object is gesitueerd op de hoek van de Kastanjelaan / Vliegenstraat in het dorp Bunde, behorende tot de gemeente Meerssen en op ca. 6km afstand ten noorden van Maastricht. De Kastanjelaan alsmede Vliegenstraat lopen dwars door het dorp, er zijn voldoende vrije parkeergelegenheden. Het dorp Bunde beschikt over uitstekende voorzieningen t.w. (basis)scholen, winkels (supermarkten AH en Jumbo, diverse speciaalzaken), sport-accomodatie Heiveld (voetbal, hockey, tennis, golf), openbare vervoersmogelijkheden (bus-/treinstation), natuurgebieden (Bunderbos, landgoederenzone Maastricht-Meerssen) alsmede de auto-verbindingen met de A2 (Luik-Eindhoven), de Koning Willem-Alexandertunnel en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken). KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN A. Kantoor-/praktijkruimten - deels houten/aluminium/kunststof kozijnen v.v. HR++beglazingen - verwarming/warmwater via 2 combi-ketels (eigendom) - extra 2 keukenboilers t.b.v. warmwater - vloer v.v. linoleum (huisartsenpraktijk), overige vloeren v.v. tegels/natuursteen - systeemplafond v.v. inbouwverlichting - 3 aparte verdeelkasten (gas/electra) t.b.v. de 3 units - ingedeeld momenteel in 3 units (mogelijkheden om te wijzigen : samenvoegen of uitbreiden) B. Bovenwoning - grotendeels kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazingen - nagenoeg geheel v.v. rolluiken ; keukenraam v.v. electrisch bedienbare screens - verwarming/warmwater via combi-ketel (eigendom),100lt. electrische boiler (eigendom) t.b.v. kleine appartement - Nolte keuken, kleine appartement IKEA keuken - airco t.b.v. koelen/verwarmen hal en slaapkamers (eigendom) - 2 airco’s t.b.v. koelen/verwarmen woonkamer (eigendom) - airco t.b.v. koelen/verwarmen kleine appartement (eigendom) - badkamer volledig gerenoveerd 2011 v.v. infrarood plafondverwarming, badkamer kleine appartement gerenoveerd 2023 - houtkachel woonkamer (type Whamm Monet) - 2 aparte verdeelkasten (gas/electra) t.b.v. bovenwoning en klein appartement - vloer woonkamer v.v. lamelparket, slaapkamers v.v. deels laminaat en deels parket - groot dakterras (40m2) met dubbelzijdig zonnescherm, doek grijs/antraciet - zonnepanelen 22 stuks - garages v.v. electrische bedienbare poorten en electrische laadunit t.b.v. auto (lease) - energielabel naar verwachting klasse B (gezien aangebrachte isolerende voorzieningen) INDELING A. Kantoor-/praktijkruimten * Kelder Diverse kelderruimten. * Begane grond Unit 1 (89m2, momenteel leeg, voorheen in gebruik als huisartsenpraktijk) Entreehal/receptie, kantine, toiletruimte en 4 kantoorkamers. Unit 2+3 (75m2, unit 2 momenteel in gebruik als makelaarskantoor en unit 3 leeg, voorheen in gebruik als praktijkruimte/podotherapie) Gezamenlijke entreehal/gang, kantine, toiletruimte en 2 aparte kantoorruimten. B. Bovenwoning * kelder Kelderportaal met 2 aparte kelderruimten, momenteel ingericht als muziekstudio en bar. * begane grond Entreehal met trappenhuis en naastgelegen 2 garages (26m2/28m2) en aparte toiletruimte. De garages zijn momenteel niet intern direct bereikbaar, wel via straatzijde en/of via achtertuin. * 1e verdieping Overloop, tussenhal royale woonkamer/eetkamer (61m2) met halfopen keuken (10m2), toiletruimte, badkamer (7m2) en 2 slaapkamers (16m2+20m2). De aanbouwkeuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad v.v. rvs-spoelbak, 5-zone inductie-kookplaat v.v. inbouw rvs-afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, combi-koelkast (incl. 3 laden vrieskast), vaatwasser en veel kastruimten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, urinoir en breed badmeubel met geïntegreerde wastafel. Via overloop bereikbare kleine appartement (45m2) met tussenhal, woonkamer/keuken, badkamer, wasruimte en vide met slaapkamer. Het keukenblok is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. rvs-spoelbak, 4-zone inductie-kookplaat, combi-koelkast en kastruimten. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en wandcloset. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
2000 m³
Autre espace intérieur
175 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6241

Google Maps

Carte de Bunde

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bunde

Chiffres de logement et de quartier dans Bunde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunde. En 2026 étaient 5.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.126.

Résidents

5.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 405.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunde
Année Résidents
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

559

Étiquette D

441

Étiquette B

435

Étiquette A

380

Étiquette F

272

Étiquette G

165

Étiquette E

112

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

15

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.288

Appartement

Gaz: 651 • Électricité: 2.093

Tussenwoning

Gaz: 852 • Électricité: 2.565

Vrijstaande woning

Gaz: 1.416 • Électricité: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.996

Activité dans Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunde
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Bunde

Voir plus d'habitations dans cette ville.