Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Kerseboomgaard 17

3981LD Bunnik • Utrecht

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 6.241

Galerie de photos

Kerseboomgaard 17 Bunnik
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelden treffen we een unieke en speelse woning in zo'n fantastische staat! Deze split-level woning is in 2022 compleet verbouwd, voorzien van slimme features en er is ook flink geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Werkelijk alles is aangepast, denk hierbij aan de elektra, keuken, sanitair, deuren, vloer- en wandafwerking. Er zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en de c.v. (vervangen in 2025) kan in de toekomst gekoppeld worden aan een warmtepomp. Kortom, dit is meer dan instapklaar! Als kers op de taart heeft deze energiezuinige woning parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein, een garage die deels als werkkamer ingezet kan worden en een tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer? De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het centrum van Bunnik. Hier heb je alles binnen handbereik: een Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, basisscholen en kinderopvang. Bovendien leent de groene omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten in de nabijgelegen natuurgebieden zoals Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied. Het NS-station is op loopafstand gelegen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A12, waardoor Utrecht in circa tien minuten te bereiken is. Het stationsgebied is volop in ontwikkeling, hiervoor verwijzen we ook naar het masterplan in MOVE. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met zicht op de tuin. De ruimte ligt een halve verdieping onder straatniveau waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft in de kamer. In de ruimte daartussen is een separaat toilet met fonteintje gelegen, een moderne badkamer voorzien vloerverwarming met wastafel, verwarmde spiegel, douche en handdoekradiator. Ook is er een handige bergkast, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling en in de toekomst eventueel ruimte voor de warmtepomp (is elektra op voorbereid). Eerste verdieping: deze split-level verdieping is aan de achterzijde ingericht als woonkamer, met openslaande deuren naar en zicht over de achtertuin. Een halve trap brengt je naar de ruime en open woonkeuken. Een maar liefst 6 meter lange keuken én kookeiland, voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur. De droom voor kookliefhebbers en degene die graag eters uitnodigt. Er is een gezellig barretje en ruimte voor een grote eettafel. De hoogte en de dakramen maken het bijzonder licht. Tweede verdieping: een open ruimte die ingezet kan worden als werkkamer of derde slaapkamer. De ruimte zou, redelijk eenvoudig met bijvoorbeeld middels glas om het ruimtelijke effect te behouden, kunnen worden afgesloten. De woning heeft een ruim perceel met aan de voorzijde ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Wel zo handig als je bijvoorbeeld gebruik maakt van een laadpaal. Naast de woning ligt een garage, die ook in 2022 gebouwd is. De ruimte is ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen en gereedschap, daarnaast is de achterzijde ingericht als werkplek. De brede achtertuin is voorzien van een houten schuurtje en ligt op de het zuiden, wat het een heerlijke plek maakt om het gehele jaar in alle rust van de zon te genieten. We zien je graag in de woning voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Energielabel A+; - De woning is in 2022 compleet gemoderniseerd en verduurzaamd; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels een c.v.-HR-combiketel, voorbereid op een hybride systeem (2025), met slimme thermostaat/radiatorkranen in elke ruimte; - De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Het woonoppervlak is officieel 112 m². Wanneer een wand in de garage wordt geplaatst, dan voldoet de kamer aan de eisen voor woonruimte; - Moderne features zoals een slimme laadpaal, Philips Hue verlichting en videodeurbel; - De stationsomgeving achter de woning wordt herontwikkeld. Meer informatie hierover is te vinden in MOVE; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via kerseboomgaard17.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.